Appartement 2 pièces 40,4m² - 2 terrasses - Ascenseur

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

AU SEIN D'UNE MAGNIFIQUE COPROPRIÉTÉ CALME ET VERDOYANTE EN BORDURE DES CHAMPS AVEC VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS SUR LES VOSGES • APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE DE 40,4 M² • SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE AVEC CAVE ACCESSIBLE AVEC ASCENSEUR • 2 BALCONS-TERRASSES • À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS EN COMMUN DONT LA GARE ET DES VOIES RAPIDES D83 ET D430

APPARTEMENT
• Entrée fonctionnelle avec placard intégré donnant sur :
• 1 lumineux séjour d'environ 17m² avec accès à une première terrasse offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis
• 1 coin cuisine entièrement aménagé et équipé avec plaques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, lave-vaisselle et machine à laver
• 1 chambre de quasi 16m² avec placard intégré offrant un accès à la seconde terrasse
• 1 salle d'eau avec douche, vasque et toilette

SOUS-SOL
• 1 cave accessible par ascenseur
• 1 local à vélo collectif sécurisé

EXTÉRIEUR
• 2 places de stationnement privatives
• de nombreuses places destinées aux visiteurs
• 1 beau parc calme et arboré
• 1 vue magnifique sur plusieurs kilomètres de champs et sur les Vosges

LES PLUS :
•️ Copropriété de 1994 rénovée en 2000
•️ Volets roulants motorisés
•️ Faibles charges de copropriété
• Consommation d'électricité incluse dans les charges et répartie en fonction de votre consommation réelle
• Entrée sécurisée avec badge magnétique
•️ Visiophone connecté au smartphone

📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

🏢 INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 18 à usage d'habitation • Budget prévisionnel pour charges annuelles (AVEC ABONNEMENTS ET CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES D'ÉLECTRICITÉ ET D'EAU) : 2283 € TOUT COMPRIS (aucune autre dépense à prévoir) ; soit moins de 900 €/an de charges hors eau et électricité !
Cotisation annuelle pour fonds de travaux : 128,75 €


📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 890 et 1230 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 23 mai 2025 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 536 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.