F4 traversant de 68m2, 3 chambres avec balcon et loggia

*** VENDU PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR MULHOUSE ***

--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

APPARTEMENT TRAVERSANT À RÉNOVER DE 68M2, 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, LOGGIA FERMÉE & BALCON AVEC VUE SUR LE CANAL, SITUÉ AU 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE COPROPRIÉTÉ D'ORES ET DÉJÀ RÉNOVÉE (FENÊTRES AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES + FAÇADE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE DE 2016, REMISE AUX NORMES DES ASCENSEURS RÉALISÉE EN 2010) ET SÉCURISÉE PAR 2 PORTAILS MOTORISÉS :

L'APPARTEMENT :
- 1 entrée fonctionnelle avec placard intégré
- 1 salon de 15m2 avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur le canal
- 1 cuisine indépendante avec placard intégré et accès à une spacieuse loggia fermée de quasi 5m2
- 1 couloir avec placard desservant la partie nuit
- 3 chambres d'environ 11, 10 et 9m2 dont 1 avec placard intégré
- 1 salle de bain avec fenêtre, douche et emplacement machine à laver
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
Prévoir travaux de rénovation (électricité, sols, murs, cuisine et sanitaires)

LES PLUS :
- Balcon vue canal + spacieuse loggia fermée (non comptabilisée dans la surface Carrez)
- Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2016
- Fenêtres avec volets roulants électriques de 2016
- Ascenseur remis aux normes en 2010
- Proximité immédiate de la piste cyclable, du centre, de la gare, des écoles...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure contre le syndic de copropriété en cours.
Provisions annuelles sur charges courantes : 2217€ dont 1729€ récupérables (comprenant l'ensemble des charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz ; fonds de travaux loi Alur de 134€ non inclus).
Nombre de lots de la copropriété : 123 dont 87 à usage d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 640 et 900€ (abonnements compris)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 426 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.