Plain-pied 5 pièces 80m2 de 2019 (107m2 hab / 136m2 sol si combles aménagés)

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILER SUR GUEBWILLER ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2019, 5 PIÈCES, 80m2 HABITABLES (107M2 HABITABLES / 136M2 AU SOL UNE FOIS LES COMBLES AMÉNAGÉS), 2 CHAMBRES + 1 CELLIER + 1 GRAND GARAGE + VIDE SANITAIRE D'ENVIRON 80M2 SUR 1M20 DE HAUTEUR ; LE TOUT SUR 3,18 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN.

INTÉRIEUR :
- 1 lumineux séjour d'environ 33m2 avec poêle à granulés ; 2 portes-fenêtres offrent un accès direct à l'extérieur
- 1 cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres d'environ 12 et 10m2 avec espace dressing dans la plus grande (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + 1 salle d'eau et 1 toilette dans les combles à moindres frais)
- 1 cellier / buanderie attenant à la cuisine d'environ 5m2
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre
- 1 toilette indépendant avec lave-main

EXTÉRIEUR :
- 1 espace extérieur paysagé nécessitant très peu d'entretien
- 1 grand garage d'environ 30m2 avec porte sectionnelle motorisée
- 1 vide sanitaire de la surface de la maison offrant un vaste espace de stockage supplémentaire;

LES PLUS :
- Possibilité d'aménager les combles à moindres frais et ainsi passer de 80m2 à 107m2 habitables (136m2 au sol au total)
- Trémie d'escalier + emplacements des fenêtres de l'étage prévus
- Plans + kits d'installation sanitaire et électricité fournis pour aménagement des combles
- Plain-pied récent à faible consommation énergétique (RT2012) - DPE B/A
- Ballon d'eau chaude thermodynamique + Poêle à granulés
- À proximité de toutes les commodités :
Accès au centre-ville et ses nombreux commerces de proximité en moins de 5min à pied, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, transports en commun, hypermarché, hôpital, médecins, pharmacies... Gares de Merxheim, Raedersheim et Bollwiller à 10min en voiture.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 15 août 2015 pour un usage standard (abonnements compris) : 355,88 €.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 23 février 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 461 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.