Maison habitable de plain-pied 135m2 - 5 chambres - garage - jardin

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR ENSISHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

MAISON DE 2017 VIVABLE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 135m² HABITABLES + 60m² DE COMBLES • 7 PIÈCES • 5 CHAMBRES • CHAUFFAGE AU SOL • VIDÉOSURVEILLANCE • 4 ARES DE TERRAIN • ACCOLÉE D'UN CÔTÉ AVEC ISOLATION PHONIQUE • 2 TERRASSES + JARDIN CLÔTURÉ ACCESSIBLES DEPUIS LE SÉJOUR • ENTRE MULHOUSE ET COLMAR À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AUTOROUTE, DES COMMERCES, DU POLE SANTÉ ET DES ÉCOLES.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• 1 entrée fonctionnelle avec placard et visiophone desservant :
• 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 47m² comprenant :
• 1 séjour équipé d'un poêle à bois offrant un accès direct aux 2 terrasses de plain-pied ainsi qu'au jardin via de larges baies vitrées munies de volets roulants motorisés
• 1 cuisine neuve de qualité entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec douche et vasque
• 1 WC séparé avec lave-mains
• 1 garage accessible depuis l'intérieur de la maison
Bien que ne disposant pas de toutes les normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), le rez-de-chaussée y est particulièrement bien adapté.

À L'ÉTAGE
• 4 chambres supplémentaires dont 2 avec porte-fenêtre offrant un accès à :
• 2 grands balcons / terrasses d'environ 19m² chacun orientés sud et est
• 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche, vasque, WC suspendu et fenêtre
• 1 petite pièce supplémentaire accessible depuis le palier ou par une des chambres pouvant servir de dressing, de rangement...

AUX COMBLES
• 1 spacieux et lumineux espace aménagé d'environ 60m² au sol (24m² à plus d'1m80 sous toiture) équipé d'une grande fenêtre de toit offrant une importante capacité de stockage ainsi qu'un potentiel de pièce de loisir, de sport, de cinéma... selon vos envies et vos besoins

À L'EXTÉRIEUR
• 2 terrasses privatives sans vis-à-vis exposées sud et ouest accessibles depuis le séjour dont 1 avec pergola.
• 4 ares de jardin entièrement privatif arboré et clôturé avec abri de jardin
• 1 cour bitumée privative permettant de stationner plusieurs véhicules
• 1 garage d'environ 23 m²
• 1 sécurité optimale assurée par plusieurs caméras de vidéosurveillance
• 1 récupérateur d'eau de pluie

LES PLUS :
•️ Construction économe en énergie de 2017 (sous garantie décennale)
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage + Poêle à bois
• Vivable de plain-pied
•️ 5 chambres (idéal pour famille nombreuse ou recomposée)
• Cour bitumée
• Vidéosurveillance assurée par plusieurs caméras autour de la maison

📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

🏢 INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 9 dont 3 à usage d'habitation • Budget prévisionnel pour charges annuelles : assurance de la copropriété en cours de création.


📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 720 et 1060 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 9 septembre 2024 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 534 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.