Maison 99m² rénovée et isolée - vivable de plain-pied

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Kingersheim 68260
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  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 05 a 02 ca

Descriptif du bien

  • Maison vivable de plain-pied
  • Isolation des murs par l'extérieur faite
  • Isolation de la toiture faite
  • Rénovation électrique faite
  • Séjour climatisé
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🏡 MAISON MITOYENNE VIVABLE DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ET ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR, SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE DE KINGERSHEIM OFFRANT UNE SUPERFICIE DE 99 M² HABITABLES (105 M² AU SOL), 4/5 PIÈCES, 2/3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D EN CRÉER UNE 3ᵉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE) 502 M² DE TERRAIN COMPRENANT UN ESPACE JARDIN AINSI QU'UN AIRE DE STATIONNEMENT PAVÉ AVEC LARGE PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
  • 1 lumineux séjour d'environ 44m² équipé d'une climatisation réversible ❄️et d'une cheminée à insert tubée 🔥,
  • 1 coin cuisine équipée contigu à l'espace de vie 🍽️,
  • 1 spacieuse chambre parentale d'environ 16,5m² 🛏️ (avec possibilité de créer une 2ème chambre au rez-de-chaussée),
  • 1 salle d'eau accessible depuis la chambre parentale avec douche 🚿 et WC 🚽  
  • 1 WC indépendant supplémentaire 🚽.

À L'ÉTAGE :
  • 1 chambre spacieuse et lumineuse d'environ 16m² au sol 🛏️,
  • 1 salle de bains confortable de + de 9m² avec baignoire 🛁 et WC 🚽

AU SOUS-SOL :
  • 2 pièces supplémentaire d'une surface totale d'environ 14m² (non comptabilisée dans les 99 m² habitables) offrant un potentiel supplémentaire pour y créer une salle de loisirs 🎮 ou un bureau 💻,
  • 1 espace buanderie / chaufferie pratique et fonctionnel d'environ 9m² 🧺.

LES PLUS :
  • Maison vivable de plain-pied pour plus de confort et profiter pleinement de vos vieux jours (1 chambre + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée) 👴/👵
  • Isolation des murs par l'extérieure + isolation de la toiture pour plus de confort et d'économies🏡/💰
  • Volets roulants électriques à l'étage + BSO électriques au rez-de-chaussée 🌞/🌙,
  • Climatisation réversible + insert à bois dans la pièce de vie ❄️/🔥,
  • Portail coulissant motorisé (4m) / 4 places de parking privées 🔒/🅿️,
  • Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) 👶/🏫.
📞 Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
🧑‍💼 Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

ℹ️ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 910€ et 1320€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds.
Mandat n°521 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Kingersheim 68260
  • Climatisation
    Réversible
  • Isolation
    Toiture isolée (30cm) + Isolation extérieure
  • Référence
    VM979

Détail des pièces

  • Hall / Séjour
    15,9 m²
  • Salle à manger
    14,42 m²
  • Salon
    13,6 m²
  • Chambre RDC
    16,54 m²
  • Salle d'eau RDC
    6,04 m²
  • Cuisine
    6,21 m²
  • WC
    2,13 m²
  • Chambre 2 (15,97m2 au sol)
    12,39 m²
  • Salle de bains (9,38m2 au sol)
    6,28 m²
  • Palier d'étage
    5,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 559 534 • RCP ALLIANZ 59 661 778

Conseiller immobilier

Mikael COIQUAUD

06 61 38 60 72
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Kingersheim 68260
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