Maison 165m2 - 4 chambres - 9,54ares

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR RIXHEIM ***
***À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

Maison individuelle à rénover de 1966 d'environ 165m2 habitables, 4 chambres, terrasse , sous-sol complet avec garage 2 voitures sur terrain de 9,54 ares située au calme, dans un cadre verdoyant.

RDC :
- 1 sas d'entrée fonctionnel menant à :
- 1 spacieux hall d'environ 16m2 muni de placards desservant :
- 1 lumineux séjour d'environ 37m2
- 1 cuisine + 1 pièce dédiée au repas avec accès à une véranda menant au jardin
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 chambre d'environ 16,5m2 avec placards

1ER ETAGE :
- 3 chambres de plus de 17m2 chacune dont 2 avec porte fenêtre offrant un accès au balcon
- 1 WC indépendant
- 2 greniers aménageables au même niveau sous les mansardes d'environ 20 et 40m2 au sol

SOUS-SOL COMPLET :
- 1 espace chaufferie avec chaudière à condensation récente
- 1 espace buanderie avec douche et accès extérieur
- 3 pièces supplémentaires aménageables en espace de stockage, atelier ou autre...
- 1 spacieux garage double en enfilade

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 terrain d'une surface totale de 9,54 ares entièrement clos et arboré avec petit bassin d'agrément
-2 portails alu récents

LES PLUS :
- Fort potentiel après rénovation
- Environnement calme et verdoyant
- Chaudière à condensation récente
- Portails récents
- A proximité des axes principaux et des commodités


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières et des distances physiques).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)


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