
Maison 120m2 + Annexe 80m2 sur 26,46 ares de terrain





- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 26 a 46 ca
- Construction : 1964
Descriptif du bien
- Beau potentiel de rénovation
- Possibilité d'envisager projet de construction
- Annexe aménageable d'environ 80m2
- Proximité avec champs, forêt & commodités
- Environnement calme et sans vis à-vis
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE SUR STAFFELFELDEN ***
MAISON INDIVIDUELLE HABITABLE DE PLAIN-PIED, ENVIRON 120m2, 5 PIÈCES, 3 À 4 CHAMBRES (DONT 1 À 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE SELON AMÉNAGEMENT) + 2 CHAMBRES ET UN VASTE DEGAGEMENT À L'ÉTAGE + SOUS-SOL AVEC CAVE, CHAUFFERIE, BUANDERIE ET GARAGE + 1 DÉPENDANCE D'ENVIRON 80M2 RÉPARTIS SUR 2 NIVEAUX ; LE TOUT SUR 26,46 ARES DE TERRAIN (DONT ENVIRON 12 ARES CONSTRUCTIBLES) AU CALME, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CHAMPS ET DE LA FORET.
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (HABITABLE DE PLAIN-PIED) :
- 1 sas d'entrée pratique et fonctionnel avec accès à l'étage ainsi qu'à :
- 1 hall équipé d'un poêle à bois alsacien type Kachelofe et d'une climatisation réversible. Cet espace dessert :
- 1 cuisine indépendante ouvrable sur 1 belle pièce attenante à usage actuel de chambre
- 2 pièces supplémentaires d'environ 17m2 chacune actuellement utilisées comme salon et salle à manger à aménager selon votre projet
- 1 salle d'eau avec douche, cabine de douche et fenêtre
- 1 WC indépendant
- 1 accès au sous-sol
À L'ÉTAGE :
- 1 vaste dégagement permettant de créer un espace de loisirs ou de travail desservant :
- 2 chambres d'environ 12 et 14m2 donnant chacune sur 2 greniers au même niveau permettant d'agrandir aisément chacune des chambres d'environ 5m2 habitables
- 1 accès aux combles aménageables
SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR) :
- 1 dégagement desservant :
- 1 garage avec fosse, espace de rangement et accès au rez-de-chaussée
- 1 buanderie d'environ 13m2 avec fenêtre et accès extérieur
- 1 cave d'environ 16m2
- 1 espace chaufferie
- 1 puits avec pompe
À L'EXTÉRIEUR :
- Terrain de plus de 26 ares (dont environ 12 ares constructibles au total répartis à l'avant et à l'arrière de la maison ; le restant du terrain arrière, non constructible pouvant servir d'espace de loisirs, organisation d'évènements extérieur ou encore de surface agricole type verger, culture maraîchère...)
- 1 annexe en parpaings d'environ 80m2 répartis sur 2 niveaux actuellement utilisée en double garage supplémentaire + vaste espace de stockage à l'étage
LES PLUS :
- Beau potentiel de rénovation
- Possibilité d'envisager projet de construction / aménagement de la dépendance
- Environnement calme et sans vis à-vis à proximité immédiate des champs et de la forêt
- Proximité avec les principaux axes routiers (D83 et D430 reliant Colmar et Mulhouse), ainsi qu'avec toutes les commodités :
Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarchés et stations services de Bollwiller et Wittelsheim, boulangerie, tabac, bureau de poste, médecin, pharmacie...
Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2820€ et 3870€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 27 août 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°486 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1964
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStaffelfelden 68850
- RéférenceVM918


Détail des pièces
- Entrée4,70 m²
- Hall RDC 8 m²
- Cuisine13,75 m²
- Salle à manger17,08 m²
- Chambre 114,55 m²
- Salon / Chambre 216,80 m²
- Salle d'eau + WC6,60 m²
- Chambre 312,04 m²
- Chambre 414,38 m²
- Dégagement étage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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