Maison 4/5 pièces 90m2 - 4a05 - en impasse

*** NOUVEAUTÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

MAISON INDIVIDUELLE DE 1987 ENTIEREMENT CARRELÉE Y COMPRIS LE SOUS-SOL AVEC SON GARAGE • 4/5 PIÈCES • ENVIRON 90 M² HABITABLES • 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE + UNE 3e PIÈCE CHAUFFÉE ET CARRELÉE AU SOUS-SOL • ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, EN IMPASSE

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• 1 spacieuse entrée avec rangements desservant :
• 1 confortable et lumineux séjour d'environ 30m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse en rez-de-jardin
• 1 cuisine équipée d'environ 12m² ouverte sur le séjour
• 1 WC indépendant avec lave-mains

ÉTAGE :
• 2 belles chambres d’environ 16 et 13m² avec accès balcon
• 1 grande salle de bains d'environ 12m² avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant

SOUS-SOL :
• 1 buanderie carrelée avec évier et rangements
• 1 pièce supplémentaire chauffée d'environ 10m² pouvant servir de 3e chambre ou pièce de loisirs, de rangement...
• 1 chaufferie offrant un bel espace de stockage
• 1 garage carrelé

EXTÉRIEUR :
• 1 place de parking privative à l’avant de la maison
• 1 cour pavée permettant d'y stationner un second véhicule
• 1 terrasse accessible depuis le séjour
• 1 barbecue en pierre

LES PLUS :
• Environnement calme et verdoyant en impasse
• Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024)
• Ballon d'eau chaude récent
• Fenêtres de toit remplacées en 2023
• Fenêtres, porte et porte-fenêtre en 2006

📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie abonnements compris selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1591 € et 2154 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 18/12/24 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
 
‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 532 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.