Maison 6 pièces 125m2 + Garage 80m2 (local commercial) sur 7 ares

A VENDRE au calme en plein centre de Wittenheim

Maison d'habitation à rénover d'environ 125m2 habitables, offrant 4 belles chambres + environ 80m2 local commercial actuellement dédié à la mécanique automobile (possibilité de créer un atelier, des locaux commerciaux, une zone de stockage...) + combles sur environ 7 ares de terrain (une grande cour avant + un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison).

Actuellement divisé en 2 appartements (1 F3 d'environ 65m2 au 1er étage + 1 F2 d'environ 50m2 au second + 1 pièce sur palier), ce bien à rénover vous offrira la possibilité de conserver les 2 logements ou de les réunir en une belle maison familiale au fort potentiel qui se composerait comme suit :

RDC
- 1 garage d'environ 80m2 avec fosse et possibilité d'installation de pont(s) élévateur(s) + 1 WC
- 1 grand sas d'entrée fonctionnel desservant la porte d'entrée principale du logement permettant l'accès à la partie habitation privée située aux étages supérieurs.

ÉTAGE 1
- Palier donnant sur l'entrée et son couloir desservant un grand salon-séjour, très lumineux
- 1 spacieuse cuisine indépendante ouverte sur une mezzanine vous permettra d'accéder par un escalier à l'espace jardin privatif situé au calme, à l'arrière de la maison
- 1 grande salle d'eau avec douche, WC et fenêtres donnant sur la mezzanine
- 1 belle chambre à coucher

ÉTAGE 2
- 1 pièce mansardée indépendante pouvant servir de bureau ou de 5e petite chambre d'appoint
- Entrée sur couloir desservant :
- 3 belles chambres à coucher (dont 1 en enfilade à aménager dans l'actuelle cuisine du F2)
- 1 salle d'eau avec possibilité d'agrandissement
- 1 WC
- 1 accès aux combles

EXTÉRIEUR
-  A l'avant de la maison :
1 très grande cour avant permettant de stationner aisément un grand nombre de véhicules
- A l'arrière de la maison :
1 généreux jardin au calme, clôturé et sans vis-à-vis.

LA MAISON NÉCESSITE UNE RÉNOVATION GÉNÉRALE (ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE, FENÊTRES, RÉAMÉNAGEMENT ET RAFRAÎCHISSEMENT DE PRESQUE TOUTES LES PIÈCES...)

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez Mikael au 06.61.38.60.72
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 167 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.