Appartement traversant 85M2 - 3 chambres - Garage et Cave

A VENDRE SUR WITTENHEIM AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET ARBORÉE :

Appartement traversant d'environ 85m2 habitables avec 3 chambres + cave (possibilité de garage en sus), au 2e et dernier étage (sans ascenseur) situé à deux pas des commerces, écoles ainsi que des transports en commun.

- Entrée desservant un couloir fonctionnel avec placard de rangement
- 1 spacieux et lumineux séjour/salle à manger parquet bois
- 3 belles chambres d'environ 11, 12 et 13m2 dont une équipée d'un accueillant placard de rangement
- 1 cuisine équipée indépendante avec loggia attenante type balcon couvert pouvant servir de cellier/buanderie.
- 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre
- 1 WC indépendant suspendu avec fenêtre

A L’EXTÉRIEUR :

- 1 grande cave privative d'environ 17m2 au sous-sol
- 1 bel espace extérieur collectif clôturé propice aux jeux d'enfants avec terrain de foot, et espaces verts ombragés...
- Possibilité d'acquérir 1 garage privatif type box d'environ 17m2 situé à quelques pas du bâtiment en sus

LES PLUS :

- Loggia type balcon fermée et chauffée
- Faibles charges de copropriété (env. 78€/mois)
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle datant de 2015
- Environnement calme proche de toutes les commodités


Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez Mikael COIQUAUD au 06.61.38.60.72
(agent commercial mandataire immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions moyennes annuelles pour charges : 940€ (eau froide, communs, syndic hors gaz et électricité) ;
Nombre de lots de la copropriété : 243 lots dont 12 lots dans le bâtiment (pour 6 appartements)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 234 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

INFO COVID-19
Afin d'assurer une sécurité optimale pour tous, ADASTRA IMMOBILIER a décidé d'appliquer scrupuleusement les recommandations de sécurité sanitaire.
Nous vous prions donc de bien vouloir respecter les règles suivantes lors des visites :
1. Port du masque obligatoire (nous pouvons vous en fournir à prix coûtant si vous n'en n'avez pas).
2. Maximum 2 personnes en plus du/des conseiller(s) par visite.
3. Désinfection des mains à l'entrée du bien visité (gel hydroalcoolique fourni si nécessaire).
4. Absence de contact physique.
5. Distanciation d'un mètre entre les individus.
6. Annulation/report du RDV si vous présentez, ou avez été en contact avec quelqu'un présentant des symptômes de la maladie.