Appartement duplex-jardin à THANN

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER À THAN ***
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE REZ-DE-JARDIN D’ENVIRON 83,53 M² HABITABLES • 3 CHAMBRES • TERRASSE • TRÈS GRAND JARDIN PRIVATIF DE 362 M² • GARAGE • PLACE DE PARKING • TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

REZ-DE-CHAUSSEE :
• 1 entrée
• 1 WC indépendant
• 1 salon-séjour avec conduit de cheminée en attente
• 1 cuisine entièrement équipée
• Accès direct depuis l’espace de vie à la terrasse et au jardin

ÉTAGE :
• 1 dégagement
• 3 chambres
• 1 salle de bains avec un second WC

EXTÉRIEURS :
• Terrasse
• Très grand jardin privatif de 362 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et différents espaces de détente
• Jardin nécessitant simplement un entretien, notamment au niveau du gazon, afin de retrouver tout son agrément

ANNEXES :
• 1 place de parking privative
• 1 garage
• 1 espace cave attenant au garage

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
• Appartement en très bon état général
• Ventilation motorisée par insufflation
• Conduit de cheminée en attente dans le salon-séjour
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants PVC
• Prises RJ45 dans toutes les pièces

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🏢 BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ :
• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
• Nombre de lots de la copropriété : 16
• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 654€ (fonds travaux loi Alur inclus)

📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €
• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le  06-06-2026
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 555 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.