Appartement 102m2, 4 pièces, garage, cave, jardin, parking

EXCLUSIVITE ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM
*** A DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, 4 PIECES, 2 CHAMBRES (3e POSSIBLE) D'ENVIRON 102m2 LOI CARREZ AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET ESPACE JARDIN COMMUN, SITUÉ AU 2e ET DERNIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 APPARTEMENTS.

- 1 séjour d'environ 39m2 avec accès au balcon équipé d'un store électrique, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
- 1 spacieuse cuisine récente, ouverte et équipée avec coin repas
- 2 chambres d'environ 14 et 12m2 (avec possibilité d'en créer une 3e d'environ 11m2 sur l'espace séjour)
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
- 1 WC indépendant

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 garage privatif + 1 place de parking
- 1 cave
- 1 local à vélo commun fermé à clé
- 1 espace jardin + potager commun

LES PLUS :
- Vue du balcon dégagée et sans vis-à-vis
- Garage, place de parking et cave
- Rénovation récente avec isolation intérieure
- Isolation extérieure du bâtiment au niveau des pignons
- Poêle à bois pour plus d'économies d'énergie


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Budget prévisionnel pour charges annuelles : 2098 € (comprenant tout y compris les appels pour fonds de travaux Alur de 27,75 € / trimestre) + 63,76 € / an pour le garage.
Consommation individuelle d'électricité en sus
Nombre de lots de la copropriété : 13 dont 7 lots à usage d'habitation répartis dans 1 seul bâtiment + 80 lots à usage de garages partagés avec la copropriété voisine.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 326 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.