APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIÈCES - 80m2 - TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM CENTRE ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES D'ENVIRON 80m² • 2 CHAMBRES • SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SUR 2 (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À TRÈS FAIBLES CHARGES COMPRENANT SEULEMENT 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL PROFESSIONNEL • GRANDE CAVE DE 17M² ET COUR COMMUNE AUX 3 COPROPRIÉTAIRES ; LE TOUT EN PLEIN CENTRE DE WITTENHEIM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES COMMERCES.

INTÉRIEUR :
• Lumineux séjour d'environ 27m² avec parquet en bois massif
•️ Cuisine indépendante et équipée attenante au séjour
• Salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC
• Deux belles chambres d'environ 18m² et 15m²

EXTÉRIEUR :
• Cour collective aux 3 copropriétaires
• Stationnement possible sur les parkings publics situés à proximité ainsi que dans la rue au pied de l'immeuble

LES PLUS :
• Très faibles charges de copropriété
• Chauffage individuel gaz
• Bonne rentabilité locative
• Grande cave de 17m²
• Proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des transports en commun, du pôle santé...

📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

🏢 INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 10 lots dont 2 à usage d'habitation + 1 local professionnel au rez-de-chaussée • Budget prévisionnel pour charges annuelles 2025 : 228,50€ / an (assurance copropriété)

📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUES :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € • Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 24/02/2025 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
 
‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 526 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur