Votre bonne étoile dans l'immobilier
Plain-pied 5 pièces 80m2 de 2019 (107m2 hab / 136m2 sol si combles aménagés)
Sous compromis
| 220 000 € |
Les points forts :
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2019, 5 PIÈCES, 80m2 HABITABLES (107M2 HABITABLES / 136M2 AU SOL UNE FOIS LES COMBLES AMÉNAGÉS), 2 CHAMBRES + 1 CELLIER + 1 GRAND GARAGE + VIDE SANITAIRE D'ENVIRON 80M2 SUR 1M20 DE HAUTEUR ; LE TOUT SUR 3,18 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN. INTÉRIEUR : - 1 lumineux séjour d'environ 33m2 avec poêle à granulés ; 2 portes-fenêtres offrent un accès direct à l'extérieur - 1 cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour - 2 chambres d'environ 12 et 10m2 avec espace dressing dans la plus grande (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + 1 salle d'eau et 1 toilette dans les combles à moindres frais) - 1 cellier / buanderie attenant à la cuisine d'environ 5m2 - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre - 1 toilette indépendant avec lave-main EXTÉRIEUR : - 1 espace extérieur paysagé nécessitant très peu d'entretien - 1 grand garage d'environ 30m2 avec porte sectionnelle motorisée - 1 vide sanitaire de la surface de la maison offrant un vaste espace de stockage supplémentaire; LES PLUS : - Possibilité d'aménager les combles à moindres frais et ainsi passer de 80m2 à 107m2 habitables (136m2 au sol au total) - Trémie d'escalier + emplacements des fenêtres de l'étage prévus - Plans + kits d'installation sanitaire et électricité fournis pour aménagement des combles - Plain-pied récent à faible consommation énergétique (RT2012) - DPE B/A - Ballon d'eau chaude thermodynamique + Poêle à granulés - À proximité de toutes les commodités : Accès au centre-ville et ses nombreux commerces de proximité en moins de 5min à pied, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, transports en commun, hypermarché, hôpital, médecins, pharmacies... Gares de Merxheim, Raedersheim et Bollwiller à 10min en voiture. Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 15 août 2015 pour un usage standard (abonnements compris) : 355,88 €. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 23 février 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 461 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 355.88 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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