Votre bonne étoile dans l'immobilier
Plain-pied 5 pièces - 115m2 - 3 chambres + 1 pièce - 9,82 ares de terrain constructible
Exclusivité
| 235 000 € |
Les points forts :
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON MITOYENNE DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES, 115m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE + GARAGE DOUBLE ET REMISE DE PLUS DE 28M2 ; LE TOUT SUR 9,82 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT CLÔTURÉ ET ARBORÉ. INTÉRIEUR : - 1 lumineux séjour d'environ 26m2 aisément ouvrable sur la cuisine (soit la possibilité de créer 45m2 d'espace de vie au total) ; accès jardin via une petite terrasse couverte - 1 cuisine équipée d'environ 19m2 - 3 chambres d'environ 17, 12 et 10m2 dont 2 avec placards intégrés (possibilité d'ajuster le cloisonnement des chambres pour homogénéiser leurs surfaces) - 1 pièce supplémentaire d'environ 8,5m2 pouvant servir de cellier, de bureau... avec vaste placard et accès combles - 1 toilette indépendant avec fenêtre - 1 salle d'eau rénovée, entièrement carrelée avec fenêtre, douche et espace buanderie À L'EXTÉRIEUR : - 1 vaste jardin entièrement clôturé et arboré - 1 garage double indépendant avec pièce de stockage attenante - 1 terrasse couverte accessible depuis le séjour - 1 seconde terrasse en rez-de-jardin sans vis-à-vis avec barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours entre amis - 1 remise de plus de 28m2 pouvant servir d'atelier ou d'espace supplémentaire de stockage LES PLUS : - Toiture refaite en 2005 - DPE D améliorable à moindres frais - Garage double avec espace supplémentaire de stockage + remise - Quasi 10 ares de terrain constructible au sein d'un quartier calme et verdoyant à proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités : Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied. Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1255€ et 1697€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 28 janvier 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 458 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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