Plain-pied 5 pièces - 115m2 - 3 chambres + 1 pièce - 9,82 ares de terrain constructible

*** VENDU PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR BOLLWILLER ***

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET VERDOYANT ***

*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON MITOYENNE DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES, 115m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE + GARAGE DOUBLE ET REMISE DE PLUS DE 28M2 ; LE TOUT SUR 9,82 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT CLÔTURÉ ET ARBORÉ.

INTÉRIEUR :
- 1 lumineux séjour d'environ 26m2 aisément ouvrable sur la cuisine (soit la possibilité de créer 45m2 d'espace de vie au total) ; accès jardin via une petite terrasse couverte
- 1 cuisine équipée d'environ 19m2
- 3 chambres d'environ 17, 12 et 10m2 dont 2 avec placards intégrés (possibilité d'ajuster le cloisonnement des chambres pour homogénéiser leurs surfaces)
- 1 pièce supplémentaire d'environ 8,5m2 pouvant servir de cellier, de bureau... avec vaste placard et accès combles
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
- 1 salle d'eau rénovée, entièrement carrelée avec fenêtre, douche et espace buanderie

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 vaste jardin entièrement clôturé et arboré
- 1 garage double indépendant avec pièce de stockage attenante
- 1 terrasse couverte accessible depuis le séjour
- 1 seconde terrasse en rez-de-jardin sans vis-à-vis avec barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours entre amis
- 1 remise de plus de 28m2 pouvant servir d'atelier ou d'espace supplémentaire de stockage

LES PLUS :
- Toiture refaite en 2005
- DPE D améliorable à moindres frais
- Garage double avec espace supplémentaire de stockage + remise
- Quasi 10 ares de terrain constructible au sein d'un quartier calme et verdoyant à proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités :
Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1255€ et 1697€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 28 janvier 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 458 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.