Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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Maison plain-pied Bollwiller 115 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Toiture refaite en 2005
  • Garage double + Remise de plus de 28m2
  • DPE D aisément améliorable et à moindres frais
  • Quasi 10 ares de terrain constructible
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET VERDOYANT ***

*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON MITOYENNE DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES, 115m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE + GARAGE DOUBLE ET REMISE DE PLUS DE 28M2 ; LE TOUT SUR 9,82 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT CLÔTURÉ ET ARBORÉ.

INTÉRIEUR :
- 1 lumineux séjour d'environ 26m2 aisément ouvrable sur la cuisine (soit la possibilité de créer 45m2 d'espace de vie au total) ; accès jardin via une petite terrasse couverte
- 1 cuisine équipée d'environ 19m2
- 3 chambres d'environ 17, 12 et 10m2 dont 2 avec placards intégrés (possibilité d'ajuster le cloisonnement des chambres pour homogénéiser leurs surfaces)
- 1 pièce supplémentaire d'environ 8,5m2 pouvant servir de cellier, de bureau... avec vaste placard et accès combles
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
- 1 salle d'eau rénovée, entièrement carrelée avec fenêtre, douche et espace buanderie

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 vaste jardin entièrement clôturé et arboré
- 1 garage double indépendant avec pièce de stockage attenante
- 1 terrasse couverte accessible depuis le séjour
- 1 seconde terrasse en rez-de-jardin sans vis-à-vis avec barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours entre amis
- 1 remise de plus de 28m2 pouvant servir d'atelier ou d'espace supplémentaire de stockage

LES PLUS :
- Toiture refaite en 2005
- DPE D améliorable à moindres frais
- Garage double avec espace supplémentaire de stockage + remise
- Quasi 10 ares de terrain constructible au sein d'un quartier calme et verdoyant à proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités :
Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1255€ et 1697€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 28 janvier 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 458 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM847
VilleBollwiller 68540
TypePlain-pied
Surface115.00
Séjour26
Superficie du terrain09 a 82 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toiture2005
Taxe foncière694 €/an

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10 000 Troyes.

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