Maison de Cité de 62m2 au sol - 3 pièces + combles aménagés sur 1,24 ares

*** VENDU SUR MULHOUSE PAR MIKAEL COIQUAUD 0661386072 SUR MULHOUSE ***

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE LAVOISIER À PROXIMITÉ DU MARCHÉ ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DE CITÉ MITOYENNE ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2016 (ÉLECTRICITÉ, ISOLATION EXTÉRIEURE, FAÇADE, PORTE, FENÊTRES, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, CUISINE, SALLE D'EAU, MURS, SOLS...) D'ENVIRON 62m2 AU SOL POUR 51m2 HABITABLES, 1 BELLE CHAMBRE A L'ÉTAGE + 1 PIECE MANSARDÉE AMÉNAGÉE DANS LES COMBLES POUVANT SERVIR DE CHAMBRE D APPOINT, BUREAU, DRESSING... 1 CAVE, 1 GRANDE COUR ENTIEREMENT BITUMÉE ET CLÔTURÉE, PORTAIL ALU, SUR PARCELLE DE 1a24.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 entrée avec porte récente et visiophone, donnant sur un espace de vie ouvert de quasi 29m2 comprenant :
- 1 joli coin cuisine moderne entièrement équipé
- 1 Salon / salle à manger offrant l'accès à :
- 1 pièce d'eau avec toilette suspendue, lave-mains et un coin lave-linge
- 1 dégagement avec rangements permettant l'accès à la cave
- 1 accès au 1er étage

À L'ÉTAGE :
- 1 grande chambre de quasi 15m2 avec placard intégré
- 1 salle d'eau avec douche à l'talienne moderne, toilette suspendue, vasque et fenêtre
- 1 accès à la pièce aménagée des combles

COMBLES :
- 1 pièce mansardée de plus de 14m2 au sol avec rangements et velux équipés de volets roulants motorisés

SOUS-SOL :
- 1 cave avec ballon d'eau chaude et espace de stockage

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 grande cour bitumée entièrement refaite il y a quelques semaines (possibilité d'y stationner aisément 5 ou 6 voitures) facile d'accès contrairement aux maisons de cités situées dans les passages
- 1 portail alu
- 1 visiophone

LES PLUS :
- Bien rénové avec goût
- Isolation extérieure (DPE C / A)
- Diagnostic Electricité ZERO défaut
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Nombreuses prises électriques et RJ45 dans toutes les pièces

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 550€ et 780€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 12 septembre 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 440 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.