Votre bonne étoile dans l'immobilier
Maison de Cité de 62m2 au sol - 3 pièces + combles aménagés sur 1,24 ares
Sous compromis
| 106 000 € |
Les points forts :
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON DE CITÉ MITOYENNE ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2016 (ÉLECTRICITÉ, ISOLATION EXTÉRIEURE, FAÇADE, PORTE, FENÊTRES, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, CUISINE, SALLE D'EAU, MURS, SOLS...) D'ENVIRON 62m2 AU SOL POUR 51m2 HABITABLES, 1 BELLE CHAMBRE A L'ÉTAGE + 1 PIECE MANSARDÉE AMÉNAGÉE DANS LES COMBLES POUVANT SERVIR DE CHAMBRE D APPOINT, BUREAU, DRESSING... 1 CAVE, 1 GRANDE COUR ENTIEREMENT BITUMÉE ET CLÔTURÉE, PORTAIL ALU, SUR PARCELLE DE 1a24. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 entrée avec porte récente et visiophone, donnant sur un espace de vie ouvert de quasi 29m2 comprenant : - 1 joli coin cuisine moderne entièrement équipé - 1 Salon / salle à manger offrant l'accès à : - 1 pièce d'eau avec toilette suspendue, lave-mains et un coin lave-linge - 1 dégagement avec rangements permettant l'accès à la cave - 1 accès au 1er étage À L'ÉTAGE : - 1 grande chambre de quasi 15m2 avec placard intégré - 1 salle d'eau avec douche à l'talienne moderne, toilette suspendue, vasque et fenêtre - 1 accès à la pièce aménagée des combles COMBLES : - 1 pièce mansardée de plus de 14m2 au sol avec rangements et velux équipés de volets roulants motorisés SOUS-SOL : - 1 cave avec ballon d'eau chaude et espace de stockage A L’EXTÉRIEUR : - 1 grande cour bitumée entièrement refaite il y a quelques semaines (possibilité d'y stationner aisément 5 ou 6 voitures) facile d'accès contrairement aux maisons de cités situées dans les passages - 1 portail alu - 1 visiophone LES PLUS : - Bien rénové avec goût - Isolation extérieure (DPE C / A) - Diagnostic Electricité ZERO défaut - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Nombreuses prises électriques et RJ45 dans toutes les pièces Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 550€ et 780€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 12 septembre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 440 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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