Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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Maison mitoyenne 1 côté Bollwiller 114 m²
206 000 €
206 000 €
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Les points forts :
  • Beau potentiel après travaux de rénovation
  • Parcelle constructible détachable entre 4 et 6 ares selon la découpe
  • Fenêtres récentes (sauf 2)
*** SOUS COMPROMIS ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE SUR BOLLWILLER ***

MAISON DES MINES MITOYENNE, 5/6 PIÈCES, 114m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE, SOUS-SOL COMPLET, COMBLES AMÉNAGEABLES, 3 GARAGES ET 1 REMISE ; LE TOUT SUR 11,66 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée fonctionnelle avec petite véranda
- 1 séjour d'environ 37m2 ouvrable sur cuisine (moyennant IPN) ; accès jardin via une terrasse d'environ 10m2 à l'abri des regards
- 1 cuisine à équiper d'environ 16m2
- 1 salle d'eau avec cabine de douche
- 1 toilette indépendant rénové
- 1 chambre d'environ 11m2
- 1 accès à l'étage ainsi qu'au sous-sol

À L'ÉTAGE :
- 2 chambres d'environ 20 et 14m2
- 1 pièce mansardée supplémentaire avec velux pouvant servir de bureau, d'espace de rangement, de toilette...
- 1 accès aux combles aménageables (plus de 30m2)

SOUS-SOL :
- 1 accès depuis l'intérieur et l'extérieur
- 1 espace buanderie de quasi 16m2
- 1 grande cave de plus de 37m2
- 1 pièce supplémentaire d'environ 12m2

À L'EXTÉRIEUR :
- Entre 4 et 6 ares constructibles détachables (selon découpe) en plus des 4 ares à l'avant de la maison (stationnement aisé pour plusieurs véhicules)
- 3 garages indépendants
- 1 remise, 1 appentis
- 1 terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le séjour
- 1 portail électrique, interphone

LES PLUS :
- Beau potentiel après travaux de rénovation
- La majorité des fenêtres ont moins de 10 ans
- Parcelle constructible détachable entre 4 et 6 ares selon la découpe
- 3 garages indépendants en rez-de-chaussée + remise
- Quasi 12 ares de terrain à proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités :
Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1150€ et 1590€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 11 mai 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 466 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM865
VilleBollwiller 68540
TypeMitoyenne 1 côté
Surface114.00
Superficie du terrain11 a 66 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1   dans la cuisine
WC1   Indépendant
Epoque, année1945
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Taxe foncière835 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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