MAISON 114M2 - 5/6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 11,66 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DES MINES MITOYENNE, 5/6 PIÈCES, 114m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE, SOUS-SOL COMPLET, COMBLES AMÉNAGEABLES, 3 GARAGES ET 1 REMISE ; LE TOUT SUR 11,66 ARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée fonctionnelle avec petite véranda
- 1 séjour d'environ 37m2 ouvrable sur cuisine (moyennant IPN) ; accès jardin via une terrasse d'environ 10m2 à l'abri des regards
- 1 cuisine à équiper d'environ 16m2
- 1 salle d'eau avec cabine de douche
- 1 toilette indépendant rénové
- 1 chambre d'environ 11m2
- 1 accès à l'étage ainsi qu'au sous-sol

À L'ÉTAGE :
- 2 chambres d'environ 20 et 14m2
- 1 pièce mansardée supplémentaire avec velux pouvant servir de bureau, d'espace de rangement, de toilette...
- 1 accès aux combles aménageables (plus de 30m2)

SOUS-SOL :
- 1 accès depuis l'intérieur et l'extérieur
- 1 espace buanderie de quasi 16m2
- 1 grande cave de plus de 37m2
- 1 pièce supplémentaire d'environ 12m2

À L'EXTÉRIEUR :
- Entre 4 et 6 ares constructibles détachables (selon découpe) en plus des 4 ares à l'avant de la maison (stationnement aisé pour plusieurs véhicules)
- 3 garages indépendants
- 1 remise, 1 appentis
- 1 terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le séjour
- 1 portail électrique, interphone

LES PLUS :
- Beau potentiel après travaux de rénovation
- La majorité des fenêtres ont moins de 10 ans
- Parcelle constructible détachable entre 4 et 6 ares selon la découpe
- 3 garages indépendants en rez-de-chaussée + remise
- Quasi 12 ares de terrain à proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités :
Écoles, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1150€ et 1590€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 11 mai 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 466 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.