Les points forts :

• Chaudière gaz Frisquet remplacée en 2021
• Volets roulants motorisés Bubendorff de 2020
• Crépis refait avec filet en 2009
• Environnement calme en bout d'impasse

VENDU

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DES MINES ENTRETENUE À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR D'ENVIRON 87m2 HABITABLES, 2 CHAMBRES, SOUS-SOL, GARAGE, 2 TERRASSES + DÉPENDANCE SUR 3a60 DE TERRAIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 entrée avec accès au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée surélevé
- 1 toilette indépendante

AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 dégagement permettant d'accéder à l'étage ainsi qu'à l'ensemble des pièces de vie :
- 1 lumineux salon-salle à manger d'environ 39m2
- 1 cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse d'environ 13m2
- 1 extension accessible depuis la cuisine comprenant :
- 1 dégagement fonctionnel avec rangements permettant d'accéder à :
- 1 spacieuse salle de bains avec fenêtre équipée d'une douche et d'une baignoire + rangements
- 1 toilette indépendante avec fenêtre

À L'ÉTAGE :
- 1 dégagement desservant :
- 2 belles chambres d'environ 13m2 dont 1 avec placard intégré
- 1 petite pièce avec trappe d'accès aux combles pouvant servir de débarras ou être aménagée en toilette.

SOUS-SOL :
- 1 espace buanderie / chaufferie carrelé d'environ 13m2 avec chaudière gaz à condensation Frisquet remplacée en 2021
- 1 seconde pièce d'environ 13m2 actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage
- 1 local de stockage supplémentaire permettant l'accès au jardin situé à l'arrière de la maison

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 terrasse carrelée exposée sud-ouest avec store accessible depuis la cuisine et permettant l'accès au jardin par un escalier
- 1 dépendance d'environ 10m2
- 1 garage 1 voiture avec porte motorisée
- 1 place de stationnement sécurisée par portail
- 1 seconde petite terrasse couverte carrelée et ombragée
- 1 bel espace jardin / potager avec cerisier, griottier...
- 1 puits fonctionnel avec pompe électrique pour l'arrosage


LES PLUS :
- Environnement calme en bout d'impasse
- Proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports en commun
- Maison entretenue avec factures récentes comme :
- la chaudière gaz à condensation Frisquet quasi neuve
- les volets roulants motorisés Bubendorff quasi neufs
- le crépis refait avec filet récemment relavé
- la porte d'entrée, les portes fenêtres de cuisine et de sous-sol, la porte de garage...

Prévoyez la remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'une remise aux goûts du jour générale selon vos moyens et vos exigences. Bien qu'au look rétro, la cuisine ainsi que la salle de bains sont fonctionnelles.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1470€ et 2050€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21 septembre 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 437 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.