Votre bonne étoile dans l'immobilier
Maison individuelle rénovée 135m2, 4 chambres sur 6a26 de terrain
Sous compromis
| 380 000 € |
Les points forts :
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR RUELISHEIM VILLAGE DANS QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ *** *** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE D'ENVIRON 135m2 HABITABLES (+ DE 138K€ DE FACTURES), HABITABLE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES + 1 PIÈCE DE SERVICE CHAUFFÉE D'ENVIRON 29m2 + BUANDERIE CARRELÉE ET GARAGE AU SOUS-SOL + 2e GARAGE INDEPENDANT + 2 TERRASSES DONT 1 CÔTÉ JARDIN OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE SUR LES CHAMPS SANS AUCUN VIS-À-VIS ; LE TOUT SUR 6,26 ARES DE TERRAIN ENTIEREMENT CLÔTURÉ. AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : - 1 lumineux séjour traversant d'environ 29m2 avec poêle à granulés - 1 cuisine moderne et fonctionnelle d'environ 12m2 entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, permettant d'accéder à la terrasse puis au jardin par une baie vitrée - 2 chambres d'environ 13 et 11m2, la plus grande étant équipée d'un spacieux dressing haut de gamme - 1 toilette indépendant avec fenêtre - 1 salle de bains avec fenêtre et baignoire (arrivée et évacuation d'eau déjà existantes pour y ajouter une douche) - 1 accès au sous-sol complet de la maison ainsi qu'à l'étage À L'ÉTAGE (ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ EN 2012): - 1 spacieux dégagement d'environ 15m2 permettant d'envisager un espace de loisirs, bibliothèque, jeux ou autre en plus des 4 chambres de la maison - 2 chambres d'environ 17 et 10m2 (la plus petite étant équipée d'une pièce dressing - 1 salle d'eau créée en 2020 avec fenêtre de toit équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette. - 1 petite pièce de rangement d'environ 3m2 SOUS-SOL : - 1 pièce de service carrelée avec fenêtres, chauffée et isolée, d'environ 29m2 utilisable comme bureau, salle de loisirs ou autre - 1 buanderie carrelée avec fenêtre - 1 garage avec porte motorisée - Divers espaces de rangement À L’EXTÉRIEUR : - 1 belle terrasse carrelée accessible depuis la cuisine permettant d'accéder au jardin, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama dégagé et imprenable à perte de vue sur les champs - 1 deuxième terrasse côté rue accessible depuis le séjour - 1 garage indépendant en plus de celui situé au sous-sol de la maison, avec porte motorisée, accessible par un portail coulissant électrique. LES PLUS : - Plus de 138000€ de factures de rénovations - Environnement calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée et imprenable sur les champs - Bonnes performances énergétiques (DPE C / A) Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1270€ et 1760€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 22 février 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 444 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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