Maison individuelle, 5 chambres sur 9a45, piscine chauffée, véranda, dépendance de réception...

*** VENDU PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR RAEDERSHEIM ***

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR RAEDERSHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON INDIVIDUELLE EN PARFAIT ÉTAT D'ENVIRON 118m2 HABITABLES, 5 CHAMBRES + 1 PIÈCE DE SERVICE CHAUFFÉE D'ENVIRON 23m2 ACCESSIBLE DEPUIS L'INTERIEUR ET L'EXTÉRIEUR PAR UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE + 50m2 D'EXTENSION AVEC TOIT RÉTRACTABLE, LE TOUT SUR 9,45 ARES DE TERRAIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ, PISCINE CHAUFFÉE, DÉPENDANCE DE RECEPTION DE PLUS DE 40m2 ÉQUIPÉE D'UNE CUISINE D'ÉTÉ, D'UN BARBECUE, ABRI DE JARDIN...

AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée fonctionnelle avec placard et rangements desservant :
- 1 toilette indépendant
- 1 chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
- 1 lumineux séjour ouvert sur :
- 1 cuisine moderne entièrement équipée offrant un accès à une terrasse de plus de 40m2 ainsi qu'à :
- 1 extension d'environ 50m2 à finir (non comptabilisée dans la surface habitable), toiture à lames orientables et rétractables type pergola bioclimatique, entièrement isolée au niveau des murs et bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur.

À L'ÉTAGE :
- 1 dégagement desservant l'ensemble des pièces de nuit :
- 4 chambres d'environ 14, 14, 14 et 10m2 au sol avec placards intégrés
- 1 salle d'eau avec double vasque, douche et toilettes

SOUS-SOL :
- 1 pièce de service chauffée de plus de 23m2 disposant d'une accès depuis l'intérieur et d'une entrée indépendante depuis l'extérieure (idéal pour local professionnel, atelier, bureau, professions libérales…)
- 1 garage avec porte motorisée récente
- 1 coin buanderie
- 1 cellier d'environ 13m2

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 jardin entièrement paysagé, arboré et clôturé avec bassin, bordures en granite…
- 1 belle terrasse dallée orientée sud-ouest sans vis-à-vis
- 1 piscine 9x4m chauffée par pompe à chaleur sécurisée par bâche à barre et alarme
- 1 dépendance de réception de plus de 40m2 à l'abri des regards avec cuisine d'été, barbecue en pierre...
- 1 abri de jardin
- Panneaux solaires sur le toit avec revente de l'électricité à EDF (2644€ pour la période 2021-2022)

LES PLUS :
- Extension d'environ 50m2 avec toiture à lames inclinables et rétractables
- Panneaux solaires sur le toit avec revente d'énergie à EDF
- Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité habitable immédiatement
- Pièce de service supplémentaire d'environ 23m2 avec accès indépendant
- Installation domotique permettant le pilotage à distance de la centrale d'alarme, des volets roulants électriques de l'extension, du chauffage.
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Climatisation réversible

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1360€ et 1920€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 26 août 2022

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 436 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.