Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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Maison individuelle Mulhouse 262 m²
750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • Extérieur paradisiaque entièrement paysagé
  • Piscine de 17m x 8m
  • Chaudière gaz + Ballon thermodynamique neufs
*** A DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE 360° ***

Mulhouse limite Pfastatt :
Maison individuelle d'architecte des années 50 d'environ 262 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé, arboré et paysagé de quasi 19 ares avec piscine de 18m x 7m qui se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 vaste entrée fonctionnelle avec porte blindée desservant :
- 1 séjour d'environ 39m2 avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur une première terrasse d'environ 40m2 surplombant le jardin et sa piscine
- 1 cuisine avec coin repas rénovée récemment dans l'esprit Mondrian avec accès à une seconde terrasse ombragée par de grands arbres
- Toilettes avec lave-mains
- 1 accès au premier demi-niveau ainsi qu'au 1er étage

1ER DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR :
- 1 couloir desservant :
- 3 chambres d'environ 16, 15 et 11m2 dont 2 avec dressing de qualité et rangements intégrés sur mesure, 1 avec balconnet, l'autre avec balcon offrant une vue panoramique sur la propriété.
- 1 salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et toilettes indépendantes.

1ER ÉTAGE (2e DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR) :
- 1 vaste dégagement d'environ 16m2 desservant :
- 3 chambres d'environ 18, 14 et 9m2
- 1 salle d'eau avec douche, double vasques et rangements intégrés sur mesure
- 1 accès au dernier demi-niveau

DERNIER DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR :
- 1 grande pièce d'environ 40m2 actuellement utilisée comme atelier de création avec véranda offrant un maximum de luminosité une vue imprenable.

1ER DEMI-NIVEAU INFÉRIEUR :
- 1 dégagement desservant :
- 1 salon d'été d'environ 25m2 muni d'une large baie vitrée donnant accès à une 3e terrasse en rez-de-jardin d'environ 70m2
- 1 garage d'environ 30m2 avec porte électrique
- 1 buanderie chauffée et carrelée

AU SOUS-SOL (2e DEMI-NIVEAU INFÉRIEUR) :
- 1 magnifique cave à vin avec bar de dégustation
- 1 cave d'environ 40m2
- 1 chaufferie carrelée avec ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière gaz neuve remplacée en 2022
- 1 débarras utilisé comme stockage à bois.

EXTÉRIEUR
- Terrain de quasi 19 ares entièrement clôturé, arboré et paysagé
- Clôtures et portail de qualité en aluminium thermolaqué et acier Corten
- Piscine d'environ 17m x 8m
- Terrain de pétanque en contre-bas avec local technique pour la piscine
- Jardin entièrement illuminé et équipé de systèmes d'arrosages automatiques pour la pelouse ainsi qu'en goutte à goutte pour chacune des plantations !

LES PLUS :
- Système d'alarme et porte blindée
- Chaudière gaz et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs
- Fenêtres double-vitrages et volets roulants en aluminium thermolaqué
- Extérieur paradisiaque de jour comme de nuit grâce aux nombreux luminaires extérieurs.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 2540€ et 3000€ (abonnements compris)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 389 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM763
VilleMulhouse 68200
TypeIndividuelle
Surface262.00
Séjour39
Superficie du terrain18 a 76 ca
Terrasse110
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
AutresFibre optique
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
18m x 7m
Taxe foncière2 426 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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