Les points forts :

• Extérieur paradisiaque entièrement paysagé
• Piscine de 17m x 8m
• Chaudière gaz + Ballon thermodynamique neufs

*** A DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE 360° ***

Mulhouse limite Pfastatt :
Maison individuelle d'architecte des années 50 d'environ 262 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé, arboré et paysagé de quasi 19 ares avec piscine de 18m x 7m qui se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 vaste entrée fonctionnelle avec porte blindée desservant :
- 1 séjour d'environ 39m2 avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur une première terrasse d'environ 40m2 surplombant le jardin et sa piscine
- 1 cuisine avec coin repas rénovée récemment dans l'esprit Mondrian avec accès à une seconde terrasse ombragée par de grands arbres
- Toilettes avec lave-mains
- 1 accès au premier demi-niveau ainsi qu'au 1er étage

1ER DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR :
- 1 couloir desservant :
- 3 chambres d'environ 16, 15 et 11m2 dont 2 avec dressing de qualité et rangements intégrés sur mesure, 1 avec balconnet, l'autre avec balcon offrant une vue panoramique sur la propriété.
- 1 salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et toilettes indépendantes.

1ER ÉTAGE (2e DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR) :
- 1 vaste dégagement d'environ 16m2 desservant :
- 3 chambres d'environ 18, 14 et 9m2
- 1 salle d'eau avec douche, double vasques et rangements intégrés sur mesure
- 1 accès au dernier demi-niveau

DERNIER DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR :
- 1 grande pièce d'environ 40m2 actuellement utilisée comme atelier de création avec véranda offrant un maximum de luminosité une vue imprenable.

1ER DEMI-NIVEAU INFÉRIEUR :
- 1 dégagement desservant :
- 1 salon d'été d'environ 25m2 muni d'une large baie vitrée donnant accès à une 3e terrasse en rez-de-jardin d'environ 70m2
- 1 garage d'environ 30m2 avec porte électrique
- 1 buanderie chauffée et carrelée

AU SOUS-SOL (2e DEMI-NIVEAU INFÉRIEUR) :
- 1 magnifique cave à vin avec bar de dégustation
- 1 cave d'environ 40m2
- 1 chaufferie carrelée avec ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière gaz neuve remplacée en 2022
- 1 débarras utilisé comme stockage à bois.

EXTÉRIEUR
- Terrain de quasi 19 ares entièrement clôturé, arboré et paysagé
- Clôtures et portail de qualité en aluminium thermolaqué et acier Corten
- Piscine d'environ 17m x 8m
- Terrain de pétanque en contre-bas avec local technique pour la piscine
- Jardin entièrement illuminé et équipé de systèmes d'arrosages automatiques pour la pelouse ainsi qu'en goutte à goutte pour chacune des plantations !

LES PLUS :
- Système d'alarme et porte blindée
- Chaudière gaz et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs
- Fenêtres double-vitrages et volets roulants en aluminium thermolaqué
- Extérieur paradisiaque de jour comme de nuit grâce aux nombreux luminaires extérieurs.

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 2540€ et 3000€ (abonnements compris)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 389 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.