350 000 € |
Les points forts :
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 226m2 HABITABLES SUR 8a80 AVEC : - 1 PREMIER ÉTAGE RÉNOVÉ EN TYPE F3 D'ENVIRON 105m3 AVEC ACCÈS INDÉPENDANT, CUISINE, TOILETTE, SALLE DE BAINS, TERRASSE ET BALCON. - 1 REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 121M2 AMÉNAGÉ EN LOCAL PROFESSIONNEL TRANSFORMABLE EN RÉSIDENTIEL COMPORTANT CUISINE, SALLE D'EAU ET TOILETTE - 1 SOUS-SOL D'ENVIRON 121m2 AVEC GRAND GARAGE , BUANDERIE CARRELÉE ET IMPORTANTES SURFACES DE STOCKAGE REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL PROFESSIONNEL TRANSFORMABLE EN RÉSIDENTIEL : - 1 open-space avec cloisons amovibles d'environ 81m2 facilement modulable avec grande trappe d'accès au sous-sol pouvant servir à décharger des matériaux encombrants (idéal pour les professionnels du BTP, les artisans, professions libérales...) - 1 large trappe d'accès au stockage du sous-sol en plus des deux accès intérieur et extérieur. - 1 pièce indépendante d'environ 6m2 accessible depuis l'entrée - 1 cuisine aménagée d'environ 14m2 - 1 salle d'eau d'environ 7m2 avec douche et toilette - 1 couloir permettant l'accès à la cage d'escalier indépendante desservant le sous-sol et l'étage 1er ÉTAGE : APPARTEMENT RÉNOVÉ ACCESSIBLE PAR UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE : - 1 dégagement fonctionnel desservant les 4 pièces de l'appartement : - 1 cuisine (à aménager) d'environ 20m2 avec accès balcon - 1 salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC de 6,5m2 - 3 belles pièces d'environ 18, 19 et 21m2 dont une avec accès à la terrasse de 18m2 l'autre avec cheminée SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 121m2 : - Nombreux espaces de stockage dont 1 avec grande trappe d'accès vers le rez-de-chaussée - 1 grand garage - 1 vaste buanderie carrelée A L’EXTÉRIEUR (8,80 ares en tout) : - 1 parcelle de 5,45 ares avec grande cour fonctionnelle adaptée aux véhicules utilitaires à l'arrière de la maison - 1 parcelle attenante de 3,35 ares constructible, clôturée et arborée avec terrasse dallée LES PLUS : - Étage de 105m2 déjà rénovés (électricité, sanitaire, isolation, murs, sols, salle de bains) - Chaudière gaz de 2020 - Sous-sol complet avec différents accès pour faciliter le stockage - Idéal pour projet commercial, libéral, artisanal, investissement locatif, habitation bifamiliale... - Proximité immédiate de la voie rapide, de l'autoroute, à 2 minutes des arrêts de bus et du tram. proche de la gare, des écoles, des commerces et des espaces verts des berges du bassin. Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€ (abonnements compris) Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 7 juin 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 447 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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