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Anthony DUFLOS
Négociateur Anthony DUFLOS
06 51 73 53 25


Votre bonne étoile dans l'immobilier

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Maison individuelle LAUTENBACHZELL 224 m²
580 000 €
580 000 €
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A DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE

Dans un écrin de verdure, bordé par le ruisseau et les montagnes environnantes, venez découvrir ce bijou de 224m2 habitables, 261m2 au sol, entièrement rénové, sur 9,33 ares de terrain, et composé comme suit.

Au rez-de-chaussée :

- hall d'entrée avec vestiaire, armoire murale et WC
- cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, avec accès direct sur une grande terrasse exposée plein sud

A l'étage :

- un grand palier, sous un puit de lumière, avec espace bureau
- trois belles chambres dont 1 avec salle d'eau et douche à l'italienne
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- une spacieuse suite parentale avec dressing et baignoire balnéo

A l'arrière de la propriété, avec entrée indépendante (actuellement exploité comme gîte et offrant une belle rentabilité), deux grandes pièces composées comme suit :

- cuisine entièrement équipée, ouverte sur un magnifique séjour avec accès direct sur une grande terrasse
- suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC indépendant

A l'extérieur :

- pergola bioclimatique
- un grand garage avec porte motorisée et télécommande
- la propriété est paysagée avec de nombreux aménagements et décorations

Une cave et un grand parking viennent compléter les multiples conforts et agréments qu'offre cette propriété.

Tous les matériaux et équipements de cet ensemble sont de très haut de gamme.

Je vous invite à découvrir cette perle rare, lors d'une visite que je me ferai un plaisir de conduire.

Contactez Anthony au 06.51.73.53.25

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 399 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM771
VilleLAUTENBACHZELL 68610
TypeIndividuelle
Surface224.00
Surface au sol261
Superficie du terrain09 a 33 ca
Pièces7
Chambres5
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Taxe foncière459 €/an

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