Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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Exclusivité
T5 et plus Brunstatt-Didenheim 137 m²
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Les points forts :
  • Etanchéité de toiture refaite en 2023
  • Cuisine + Electroménager de 2020
  • Fenêtres de 2019 / Façade refaite en 2014
  • Garage + cave
--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BRUNSTATT ---
--- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, 5 PIÈCES, 137M2, 3 CHAMBRES, 2 BALCONS AU 1er ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 7 APPARTEMENTS (DONT 3 AYANT UN ACCÈS PRIVATIF INDIVIDUEL) AVEC CAVE ET GARAGE QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 vaste entrée fonctionnelle avec placard intégré desservant :
- 1 beau séjour de 49m2 avec cheminée, sol en marbre et vaste baie vitrée récente offrant l'accès à un premier grand balcon de 14m2 orienté sud-est.
- 1 cuisine indépendante installée en 2020 de 15m2 entièrement équipée avec accès à un second balcon de 13m2 orienté nord-ouest
-  3 chambres d'environ 13, 14 et 20m2 dont 2 avec accès balcon et 1 avec grand dressing d'angle sur-mesure
- 1 salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre
- 1 toilette indépendant

LES PLUS :
- Étanchéité de toiture refaite en 2023
- Fenêtres de 2019 / Façade refaite en 2014
- Cuisine + Electroménager de 2020
- Garage & cave
- Proximité immédiate avec les commerces, pharmacies, hôpitaux, transports en commun, Mulhouse et sa gare...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1170€ et 1610€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 9 février 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions annuelles pour charges courantes sur 2023 : 4804€ en bonne partie dus à une surconsommation du chauffage gaz de 44% par la propriétaire cette année par rapport à N-1.
Ces charges comprennent l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, le gaz, l'eau et le fonds de travaux loi Alur.
Nombre de lots de la copropriété : 18 dont 6 lots à usage d'habitation.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 473 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf
RéférenceVA2184
VilleBrunstatt-Didenheim 68350
Type d'appartementT5 et plus
Surface137.00
Séjour49
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année70
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2

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68500 Bergholtz

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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