Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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T4 Mulhouse 68.32 m²
79 000 €
79 000 €
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Les points forts :
  • Loggia fermée + Balcon avec vue sur canal
  • Fenêtres avec volets roulants électriques de 2016
  • Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2016
  • Ascenseur remis aux normes en 2010
--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

APPARTEMENT TRAVERSANT À RÉNOVER DE 68M2, 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, LOGGIA FERMÉE & BALCON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CANAL, AU 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE COPROPRIÉTÉ D'ORES ET DÉJÀ RÉNOVÉE (FENÊTRES AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES + FAÇADE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE DE 2016, REMISE AUX NORMES DES ASCENSEURS EN 2010) ET SÉCURISÉE PAR 2 PORTAILS MOTORISÉS :

L'APPARTEMENT :
- 1 entrée fonctionnelle avec placard intégré
- 1 salon de 15m2 avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur le canal
- 1 cuisine indépendante avec placard intégré et accès à une spacieuse loggia fermée de quasi 5m2
- 1 couloir avec placard desservant la partie nuit
- 3 chambres d'environ 11, 10 et 9m2 dont 1 avec placard intégré
- 1 salle de bain avec fenêtre, douche et emplacement machine à laver
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
Prévoir travaux de rénovation (électricité, sols, murs, cuisine et sanitaires)

LES PLUS :
- Balcon vue canal + spacieuse loggia fermée (non comptabilisée dans la surface Carrez)
- Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2016
- Fenêtres avec volets roulants électriques de 2016
- Ascenseur remis aux normes en 2010
- Proximité immédiate de la piste cyclable, du centre, de la gare, des écoles...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD
(agent commercial en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure contre le syndic de copropriété en cours.
Provisions annuelles sur charges courantes : 2217€ dont 1729€ récupérables (comprenant l'ensemble des charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz ; fonds de travaux loi Alur de 134€ non inclus).
Nombre de lots de la copropriété : 123 dont 87 à usage d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 640 et 900€ (abonnements compris)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 426 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2173
VilleMulhouse 68100
Type d'appartementT4
Surface68.32
Surface au sol75
Séjour15
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1961
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationextérieure
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière887 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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