Votre bonne étoile dans l'immobilier
F4 traversant de 68m2, 3 chambres avec balcon et loggia
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Les points forts :
--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE --- APPARTEMENT TRAVERSANT À RÉNOVER DE 68M2, 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, LOGGIA FERMÉE & BALCON AVEC VUE SUR LE CANAL, SITUÉ AU 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE COPROPRIÉTÉ D'ORES ET DÉJÀ RÉNOVÉE (FENÊTRES AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES + FAÇADE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE DE 2016, REMISE AUX NORMES DES ASCENSEURS RÉALISÉE EN 2010) ET SÉCURISÉE PAR 2 PORTAILS MOTORISÉS : L'APPARTEMENT : - 1 entrée fonctionnelle avec placard intégré - 1 salon de 15m2 avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur le canal - 1 cuisine indépendante avec placard intégré et accès à une spacieuse loggia fermée de quasi 5m2 - 1 couloir avec placard desservant la partie nuit - 3 chambres d'environ 11, 10 et 9m2 dont 1 avec placard intégré - 1 salle de bain avec fenêtre, douche et emplacement machine à laver - 1 toilette indépendant avec fenêtre Prévoir travaux de rénovation (électricité, sols, murs, cuisine et sanitaires) LES PLUS : - Balcon vue canal + spacieuse loggia fermée (non comptabilisée dans la surface Carrez) - Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2016 - Fenêtres avec volets roulants électriques de 2016 - Ascenseur remis aux normes en 2010 - Proximité immédiate de la piste cyclable, du centre, de la gare, des écoles... Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure contre le syndic de copropriété en cours. Provisions annuelles sur charges courantes : 2217€ dont 1729€ récupérables (comprenant l'ensemble des charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz ; fonds de travaux loi Alur de 134€ non inclus). Nombre de lots de la copropriété : 123 dont 87 à usage d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 640 et 900€ (abonnements compris) Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 426 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Vendu
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