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Les points forts :
Appartement traversant d'environ 85m2 habitables avec 3 chambres + cave (possibilité de garage en sus), au 2e et dernier étage (sans ascenseur) situé à deux pas des commerces, écoles ainsi que des transports en commun. - Entrée desservant un couloir fonctionnel avec placard de rangement - 1 spacieux et lumineux séjour/salle à manger parquet bois - 3 belles chambres d'environ 11, 12 et 13m2 dont une équipée d'un accueillant placard de rangement - 1 cuisine équipée indépendante avec loggia attenante type balcon couvert pouvant servir de cellier/buanderie. - 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre - 1 WC indépendant suspendu avec fenêtre A L’EXTÉRIEUR : - 1 grande cave privative d'environ 17m2 au sous-sol - 1 bel espace extérieur collectif clôturé propice aux jeux d'enfants avec terrain de foot, et espaces verts ombragés... - Possibilité d'acquérir 1 garage privatif type box d'environ 17m2 situé à quelques pas du bâtiment en sus LES PLUS : - Loggia type balcon fermée et chauffée - Faibles charges de copropriété (env. 78€/mois) - Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle datant de 2015 - Environnement calme proche de toutes les commodités Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez Mikael COIQUAUD au 06.61.38.60.72 (agent commercial mandataire immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours. Provisions moyennes annuelles pour charges : 940€ (eau froide, communs, syndic hors gaz et électricité) ; Nombre de lots de la copropriété : 243 lots dont 12 lots dans le bâtiment (pour 6 appartements) Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 234 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. INFO COVID-19 Afin d'assurer une sécurité optimale pour tous, ADASTRA IMMOBILIER a décidé d'appliquer scrupuleusement les recommandations de sécurité sanitaire. Nous vous prions donc de bien vouloir respecter les règles suivantes lors des visites : 1. Port du masque obligatoire (nous pouvons vous en fournir à prix coûtant si vous n'en n'avez pas). 2. Maximum 2 personnes en plus du/des conseiller(s) par visite. 3. Désinfection des mains à l'entrée du bien visité (gel hydroalcoolique fourni si nécessaire). 4. Absence de contact physique. 5. Distanciation d'un mètre entre les individus. 6. Annulation/report du RDV si vous présentez, ou avez été en contact avec quelqu'un présentant des symptômes de la maladie. | Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Vendu
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