Votre bonne étoile dans l'immobilier
Appartement 2 pièces, 36m2 avec terrasse dans résidence avec piscine, garage(s) et parking privatif
Coup de cœur
| 116 000 € |
Les points forts :
APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ENVIRON 36M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022, 1 CHAMBRE, TERRASSE, GARAGE(S) EN SOUS-SOL, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET CAVE QUI SE COMPOSE COMME SUIT : À L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : - 1 entrée fonctionnelle avec placard - 1 séjour / cuisine (neuve de 2022) ouvert d'environ 17m2 offrant un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis avec vue parc arboré - 1 chambre d'environ 10m2 - 1 salle d'eau rénovée en 2022 avec douche, vasque, et emplacement machine à laver - 1 toilette indépendant À EXTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : - 1 terrasse orientée sud , calme et sans vis-à-vis, d'environ 6m2 accessible par la porte fenêtre du séjour (équipée d'un volet roulant motorisé) ; vue sur le parc et les grands arbres - 1 piscine réservée au copropriétaires d'environ 9m x 5m, entretenue et sécurisée avec douche. - 1 garage situé au sous-sol, accessible depuis l'intérieur du bâtiment ainsi que par la rue via une large porte motorisée (possibilité d'acquérir un second garage accolé au premier en sus) - 1 cave - 1 place de stationnement privative LES PLUS : - Appartement coup de coeur en super état - Petite copropriété verdoyante et calme sur les hauteurs de Pfastatt - Piscine, garage(s) + Place de parking privative + cave Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours. Provisions annuelles sur charges courantes : 1951€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, l'eau froide, l'entretien des communs de la piscine et des espaces verts + 119€ de fonds de travaux). Nombre de lots de la copropriété : 77 dont 29 à usage d'habitation répartis dans 2 bâtiments. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 15 août 2015 pour un usage standard : 310€ (abonnements compris) Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 26/11/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 456 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 951 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 310.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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