Appartement 2 pièces, 36m2 avec terrasse dans résidence avec piscine, garage(s) et parking privatif

*** VENDU PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR PFASTATT ***

--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE PFASTATT AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING AVEC PISCINE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE---

APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ENVIRON 36M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022, 1 CHAMBRE, TERRASSE, GARAGE(S) EN SOUS-SOL, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET CAVE QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

À L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 entrée fonctionnelle avec placard
- 1 séjour / cuisine (neuve de 2022) ouvert d'environ 17m2 offrant un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis avec vue parc arboré
- 1 chambre d'environ 10m2
- 1 salle d'eau rénovée en 2022 avec douche, vasque, et emplacement machine à laver
- 1 toilette indépendant

À EXTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 terrasse orientée sud , calme et sans vis-à-vis, d'environ 6m2 accessible par la porte fenêtre du séjour (équipée d'un volet roulant motorisé) ; vue sur le parc et les grands arbres
- 1 piscine réservée au copropriétaires d'environ 9m x 5m, entretenue et sécurisée avec douche.
- 1 garage situé au sous-sol, accessible depuis l'intérieur du bâtiment ainsi que par la rue via une large porte motorisée (possibilité d'acquérir un second garage accolé au premier en sus)
- 1 cave
- 1 place de stationnement privative

LES PLUS :
- Appartement coup de coeur en super état
- Petite copropriété verdoyante et calme sur les hauteurs de Pfastatt
- Piscine, garage(s) + Place de parking privative + cave

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions annuelles sur charges courantes : 1951€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, l'eau froide, l'entretien des communs de la piscine et des espaces verts + 119€ de fonds de travaux).
Nombre de lots de la copropriété : 77 dont 29 à usage d'habitation répartis dans 2 bâtiments.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 15 août 2015 pour un usage standard : 310€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 26/11/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 456 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.