Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

Votre bonne étoile dans l'immobilier

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T2 Pfastatt 36.10 m²
116 000 €
116 000 €
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Les points forts :
  • Résidence de standing avec piscine
  • Environnement calme et verdoyant
  • Appartement économe en énergie
  • Rénovation totale en 2022
--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE PFASTATT AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING AVEC PISCINE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE---

APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ENVIRON 36M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022, 1 CHAMBRE, TERRASSE, GARAGE(S) EN SOUS-SOL, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET CAVE QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

À L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 entrée fonctionnelle avec placard
- 1 séjour / cuisine (neuve de 2022) ouvert d'environ 17m2 offrant un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis avec vue parc arboré 
- 1 chambre d'environ 10m2
- 1 salle d'eau rénovée en 2022 avec douche, vasque, et emplacement machine à laver
- 1 toilette indépendant

À EXTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 terrasse orientée sud , calme et sans vis-à-vis, d'environ 6m2 accessible par la porte fenêtre du séjour (équipée d'un volet roulant motorisé) ; vue sur le parc et les grands arbres
- 1 piscine réservée au copropriétaires d'environ 9m x 5m, entretenue et sécurisée avec douche.
- 1 garage situé au sous-sol, accessible depuis l'intérieur du bâtiment ainsi que par la rue via une large porte motorisée (possibilité d'acquérir un second garage accolé au premier en sus)
- 1 cave
- 1 place de stationnement privative

LES PLUS :
- Appartement coup de coeur en super état
- Petite copropriété verdoyante et calme sur les hauteurs de Pfastatt
- Piscine, garage(s) + Place de parking privative + cave

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions annuelles sur charges courantes : 1951€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, l'eau froide, l'entretien des communs de la piscine et des espaces verts + 119€ de fonds de travaux).
Nombre de lots de la copropriété : 77 dont 29 à usage d'habitation répartis dans 2 bâtiments.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 15 août 2015 pour un usage standard : 310€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 26/11/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 456 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 951 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 310.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2218
VillePfastatt 68120
Charges173 € /mois
Type d'appartementT2
Surface36.10
Séjour17
Terrasse6
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1994
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière730 €/an

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11 B rue de Bergholtz Zell
68500 Bergholtz

Téléphone : 06 89 24 11 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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