Beau F3 74m2 sur 11 ares en coprpriété

*** VENDU PAR MIKAEL COIQUAUD 06.61.38.60.72 SUR PFASTATT ***

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 74M2 (90M2 AU SOL), 2 CHAMBRES AU 1er ET DERNIER ÉTAGE D'UNE MAISON COMPOSÉE DE 3 HABITATIONS AVEC GRAND JARDIN COMMUN AUX 3 COPROPRIÉTAIRES ; LE TOUT, GÉRÉ PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ) QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 grand jardin avec terrasse dallée et barbecue à partager avec les 2 autres copropriétaires ; le tout entièrement clôturé, fleuri engazonné et arboré
- 1 cour macadamisée et fonctionnelle
- 1 emplacement de stationnement privatif avec possibilité d'y construire son garage, son carport...
- 1 abri de jardin collectif avec outillage de jardin
- 1 vue dégagée sur la nature et la verdure, au calme
- 1 large entrée munie d'un portail électrique coulissant

À L'INTÉRIEUR :
- 1 entrée permettant d'accéder à l'escalier privatif manant à l'appartement
- 1 spacieux dégagement desservant toutes les pièces de l'appartement
- 1 beau séjour équipé d'une climatisation réversible, lumineux et sans aucun vis-à-vis offrant une vue panoramique sur la verdure
- 1 cuisine moderne, ouverte sur séjour, entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaques de cuisson...
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- 2 belles chambres d'environ 11 et 13m2 dont une avec dressing
- 1 accès au grenier (par trappe escamotable)
 isolé en 2021

LES PLUS :
- Faibles charges environ 150€/mois CHAUFFAGE AU GAZ ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES)
- Grand espace extérieur en copropriété avec terrasse et barbecue
- Aucun vis-à-vis avec vue sur la nature et la verdure
- Climatisation réversible dans le séjour

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2021 : environ 1800€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété l'eau et le chauffage).
Nombre de lots de la copropriété : 5 dont 3 lots à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix des énergies indexés au 15 Août 2015 pour un usage standard : 1038€

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 370 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.