Maison + Appartement de 245m2 au total - 11a66 de terrain - au calme avec vue imprenable

*** COUP DE COEUR ADASTRA IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE RIMBACHZELL ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DE 2005 OFFRANT 245M2 DE SURFACE HABITABLE SUR QUASI 12 ARES DE TERRAIN SITUÉS AU CALME ET AU VERT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE ET LA VALLÉE ET QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 HABITATION PRINCIPALE AVEC 4 CHAMBRES DONT 3 DE PLAIN-PIED AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES ET 2 TOILETTES
- 1 APPARTEMENT 3 PIÈCES 2 CHAMBRES AVEC ENTREE INDEPENDANTE, CUISINE, SALLE D'EAU ET TOILETTE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS (GÎTE, AIR BNB, LOGEMENT FAMILIAL OU D'AMIS...)
- 1 SOUS-SOL TOTAL PERMETTANT L'AMÉNAGEMENT D'1 LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 39m2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC DOUCHE ET TOILETTE + 1 CHAMBRE D'ENVIRON 18m2 AVEC LEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES DEPUIS LE JARDIN ; EN PLUS DE LA CAVE ET DE L'ESPACE BUANDERIE / CHAUFFERIE.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ DE L'HABITATION PRINCIPALE :
- 1 entrée abritée donnant sur la terrasse et un hall desservant :
- 1 splendide séjour octogonal d'environ 57m2 avec sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie et les extérieurs. Cet espace vous surprendra par sa cheminée centrale et son poêle à bois, tous deux reliés au système de chauffage au sol ainsi que par ses vastes ouvertures sur la terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de la verdure.
- 3 belles chambres comportant chacune un espace dressing et une salle d'eau privative
- 1 toilette indépendant
- 1 accès à l'étage et au sous-sol

À L'ÉTAGE DE L'HABITATION PRINCIPALE :
- 1 vaste mezzanine surplombant le séjour octogonal offrant de multiples possibilités
- 1 vaste suite parentale avec salle de bains, toilette, espace dressing et balcon
- 1 pièce de rangement

AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ DE L'APPARTEMENT F3
- 1 entrée indépendante
- 1 séjour avec vue splendide et accès terrasse
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 salle d'eau avec toilette

À L'ÉTAGE DE L'APPARTEMENT F3 :
- 2 chambres dont 1 avec balcon

AU SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR DE L'HABITATION PRINCIPALE ET PAR LE JARDIN) :
- 1 logement supplémentaire à aménager d'environ 39m2 en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, sa douche et son toilette
- 1 pièce d'environ 18m2 offrant elle aussi un accès direct au jardin
- 1 grande cave
- 1 espace chaufferie / buanderie

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 vaste terrasse sur toute la largeur de la maison surplombant une partie du jardin et offrant une vue magnifique et imprenable sur la vallée verdoyante
- 1 terrain de 11,66ares au calme (possibilité d'acquérir 8a34 de plus en sus)
- 1 grand carport 3 voitures
- 1 stationnement privatif pour l'appartement
- 1 partie jardin paysagée avec empierrement

LES PLUS :
- Maison de 2005 construite avec matériaux locaux de haute qualité
- Système de chauffage hydraulique au sol couplé à la cheminée et au poêle à bois avec possibilité d'y rajouter une pompe à chaleur.
-Cadre de vie époustouflant avec calme absolu et vue imprenable
- Entre Mulhouse et Colmar, à proximité de Soultz et de Guebwiller avec leurs écoles et leurs commerces...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2120€ et 2930€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 14 septembre 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°503 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.