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Cédric BARATTA
Négociateur Cédric BARATTA
06 50 83 03 49


Agent commercial

La juste valeur d’un service de qualité

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Maison Wildenstein 219 m²
140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Possibilité création de gîte / chambres d'hôtes
  • Combles aménageables et grands volumes
  • A proximité de la nature, balades, station de ski...
SUR WILDENSTEIN (A PROXIMITE DU LAC DE KRUTH)

Maison individuelle (construite en 1787 et qui a été rénovée en 2004) de 219m2 habitables, 6 chambres, 1 grenier aménageable + 1 garage. Bien situé à 2 min du Lac de Kruth - Wildenstein pouvant convenir à divers projets comme la création de gîte ou de chambres d'hôtes...

RDC :
- 1 entrée lumineuse et spacieuse
- 1 grand séjour d'environ 32m2
- 1 cellier
- 1 grande cuisine équipée de 13 m2 donnant sur séjour
- 1 salle d'eau comprenant 2 WC, ainsi qu'une douche
- 1 chambre de 13m2

1ER ETAGE :
- 5 chambres (9 m2, 13.51 m2, 18.90 m2, 11.84 m2 et 15.17 m2 )
- 1 salon lumineux de 20 m2
- 1 salle d'eau comprenant 2 WC, ainsi qu'une douche
- 1 grande cuisine de 12.50 m2

2E ETAGE :
- 2 pièces de 6.50 m2 et 7 m2 habitables (+ au sol)
- 2 grands espaces aménageables de 21 m2 et 35 m2

A L’EXTÉRIEUR :
- Une grande allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules
- 2 entrées sur le bâtiment (dont une permettant un accès pour personne à mobilité réduite à l'aide d'une rampe carrelée)
- une terrain d'environ 500 m2 orienté plein Sud
- une dépendance
- 1 deuxième accès à la parcelle pouvant se faire par le chemin situé à l'arrière du terrain

LES PLUS :
- 6 chambres + 2 salons + 2 cuisines + 2 salles d'eau
- possibilité d'aménager les combles (environ 70 m2)
- terrain lumineux orienté plein Sud
- 2 accès au terrain
- Environnement proche de la nature
- Proximité du Lac de Kruth - Wildenstein et des sommets
- Configuration idéale pour la création de gîte, chambres d'hôtes...


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire, port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.50.83.03.49

Cédric BARATTA
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Colmar 804 976 603 / RC Pro 59 661 778)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 353 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Mandat N° 353. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/312/AAKfZ/honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM572
VilleWildenstein 68820
Surface219.00
Surface au sol328
Séjour32
Superficie du terrain07 a 55 ca
Pièces10
Chambres6
Niveaux3
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année1787
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière1 016 €/an

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10 000 Troyes.

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