Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
N° RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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Maison plain-pied Rixheim 200 m²
419 000 €
419 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Rénovation récente de qualité
  • Isolation thermique et phonique
  • Idéal investissement locatif ou bi-familles
  • Chauffage sol / Pompe à chaleur
SPECIAL INVESTISSEURS OU BI-FAMILLES !

A VENDRE SUR RIXHEIM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AUTOROUTE :
ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SUR ENVIRON 7,5 ARES COMPRENANT :
1 MAISON PLAIN-PIED D'ENVIRON 130m2 HABITABLES +
1 APPARTEMENT ATTENANT D'ENVIRON 70m2 HABITABLES (105m2 AVEC LA SURFACE AMÉNAGÉE EN SOUPLEX)

POSSIBILITÉ DE LOUER L'APPARTEMENT COMME BUREAUX PROFESSIONNELS AUX ACTUELS PROPRIÉTAIRES 1000€/MOIS SUR LES 3 PROCHAINES ANNÉES !

LA MAISON PLAIN PIED SE COMPOSE DE :
1 Entrée indépendante
1 vaste séjour lumineux (env. 57m2) avec cheminée
1 belle cuisine neuve entièrement équipée avec plan de travail en marbre noir
1 WC indépendant
1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, baignoire et WC
3 grandes chambres d'env. 14,5, 17 et 23m2

L'APPARTEMENT ATTENANT SE COMPOSE DE :
1 Entrée indépendante
1 vaste séjour lumineux (env. 53m2) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée avec plan de travail en marbre noir
1 chambre avec douche à l'italienne et vasque pouvant devenir une grande salle de bain
1 surface d'environ 35m2 supplémentaires aménagée en souplex offrant la possibilité de créer 1 grande chambre, une salle de sport, de loisirs ou autre selon vos envies.

SOUS-SOL PARTIE MAISON
1 petite cave

EXTÉRIEUR :
1 vaste espace fonctionnel pavé nécessitant peu d'entretien permettant de stationner plusieurs véhicules
Possibilité de créer un carport 2 voitures
2 terrasses dallées orientées sud-ouest


LES + :
- Rénovation totale et de qualité réalisée en 2020
- Aucun travaux à prévoir
- Isolation thermique des murs et des plafonds
- Double vitrage phonique côté voie ferrée
- Pompe à chaleur neuve et garantie
- Chauffage au sol
- Possibilité de louer l'appartement attenant aux actuels propriétaires !

*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier votre visite !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 301 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Mandat N° 301. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://adastra-immobilier.fr/fichier-312-AAKfZ-honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM640
VilleRixheim 68170
TypePlain-pied
Surface200.00
Surface au sol235
Superficie du terrain07 a 50 ca
Pièces8
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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