Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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Maison Mulhouse 226 m²
540 000 €
540 000 €
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Les points forts :
  • Local commercial transformable en lieu d'habitation
  • Appartement au 1er étage rénové et isolé en 2017
  • Sous-sol complet avec plusieurs accès pour stockage
EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE ALLÉE NATHAN KATZ
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

Belle maison individuelle des années 50 d'environ 226m2 habitables répartis sur 2 niveaux qui se compose comme suit :

RDC : un local commercial d'environ 121m2 pouvant aisément être transformé en habitation

Niveau 1 : un appartement avec terrasse, balcon et accès indépendant d'environ 105m2 entièrement rénové en 2017 (électricité, sanitaire, isolation, salle de bain...)

Niveau -1 : un sous-sol complet avec grand garage + divers espace de stockage + une spacieuse buanderie carrelée

Le tout sur 8,80 ares de terrain allée Nathan Katz à Mulhouse (Nouveaux bassins)

REZ-DE-CHAUSSÉE (LOCAL COMMERCIAL) :
- 1 open space avec cloisons amovibles d'environ 81m2 facilement modulable avec trappe d'accès au sous-sol pouvant servir à décharger des matériaux encombrants (idéal pour les professionnels du bâtiment, BTP, artisans...)
- 1 pièce indépendante d'environ 6m2
- 1 cuisine aménagée d'environ 14m2
- 1 salle de bain d'environ 7m2 avec douche et WC

1er ÉTAGE : (APPARTEMENT RÉNOVÉ ET ISOLÉ D'ENVIRON EN 2017) :
- 1 accès par entrée indépendante
- 1 dégagement fonctionnel desservant les 4 pièces de l'appartement :
- 1 cuisine (à aménager) d'environ 20m2 avec accès balcon
- 1 salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC de 6,5m2
- 3 belles pièces d'environ 18, 19 et 21m2 dont une avec accès à la terrasse de 18m2 l'autre avec cheminée

SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 121m2 :
- Vastes espaces de stockage et de rangements dont 1 avec grande trappe d'accès vers le rez-de-chaussée
- 1 très grand garage
- 1 buanderie

A L’EXTÉRIEUR (8,80 ares en tout) :
- 1 parcelle de 5,45 ares avec grande cour fonctionnelle adaptée aux véhicules utilitaires à l'arrière de la maison
- 1 parcelle attenante de 3,35 ares, engazonnée et arborée pouvant éventuellement se transformer en espace de stationnement ou de stockage supplémentaire
- 1 terrasse dallée
- 1 accès au garage puis au sous-sol

LES PLUS :
- Étage : 105m2 entièrement rénovés et isolés en 2017
- Chaudière gaz de 2020
- Alarme Verisure
- Sous-sol complet avec différents accès pour faciliter le stockage de matériaux
- Idéal pour projet commercia, artisanal...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle qui vous permettra de découvrir ce bien.

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€ (abonnements compris)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 367 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/384/uv8td/honoraires_adastra_2021_pour_site.pdf
RéférenceVM746
VilleMulhouse 68100
Surface226.00
Superficie du terrain08 a 80 ca
Terrasse18
Pièces8
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1952
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Taxe foncière1 692 €/an

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ADASTRA IMMOBILIER
11 B rue de Bergholtz Zell
68500 Bergholtz

Téléphone : 06 89 24 11 00
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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