Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
N° RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
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La juste valeur d’un service de qualité

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Maison individuelle Rixheim 165 m²
240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Surface habitable de 165m2 (225m2 au sol)
  • Terrain de 954m2 entièrement clos et arboré
  • Fort potentiel
  • Environnement calme et verdoyant
*** SOUS COMPROMIS ***

Maison individuelle à rénover de 1966 d'environ 165m2 habitables, 4 chambres, terrasse , sous-sol complet avec garage 2 voitures sur terrain de 9,54 ares située au calme, dans un cadre verdoyant.

RDC :
- 1 sas d'entrée fonctionnel menant à :
- 1 spacieux hall d'environ 16m2 muni de placards desservant :
- 1 lumineux séjour d'environ 37m2
- 1 cuisine + 1 pièce dédiée au repas avec accès à une véranda menant au jardin
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 chambre d'environ 16,5m2 avec placards

1ER ETAGE :
- 3 chambres de plus de 17m2 chacune dont 2 avec porte fenêtre offrant un accès au balcon
- 1 WC indépendant
- 2 greniers aménageables au même niveau sous les mansardes d'environ 20 et 40m2 au sol

SOUS-SOL COMPLET :
- 1 espace chaufferie avec chaudière à condensation récente
- 1 espace buanderie avec douche et accès extérieur
- 3 pièces supplémentaires aménageables en espace de stockage, atelier ou autre...
- 1 spacieux garage double en enfilade

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 terrain d'une surface totale de 9,54 ares entièrement clos et arboré avec petit bassin d'agrément
-2 portails alu récents

LES PLUS :
- Fort potentiel après rénovation
- Environnement calme et verdoyant
- Chaudière à condensation récente
- Portails récents
- A proximité des axes principaux et des commodités


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières et des distances physiques).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)


Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 305 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://adastra-immobilier.fr/fichier-312-AAKfZ-honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM646
VilleRixheim 68170
TypeIndividuelle
Surface165.00
Surface au sol225
Séjour37
Superficie du terrain09 a 54 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1966
État généralA rénover
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
PiscineNon
Taxe foncière1 378 €/an

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