Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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T4 Kingersheim 77.90 m²
139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • Environnement calme et verdoyant
  • A proximité immédiate des commerces et de la nature
  • Nombreuses rénovations réalisées en 2018
  • Toiture, gouttières, isolation toit de 2018
  • Chaudière récente
EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER - RÉSIDENCE LE FLORIVAL À KINGERSHEIM - À DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE -

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ EN 2018, 4 PIÈCES, 2-3 CHAMBRES, D'ENVIRON 78m2 LOI CARREZ AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE, LE TOUT SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ D'UN BÂTIMENT PARFAITEMENT ENTRETENU POUR LEQUEL AUCUN FRAIS RESTE À PRÉVOIR (la toiture, les gouttières, les fenêtres et la chaudière principale ont été remplacées en 2018)

INTÉRIEUR :
- 1 entrée fonctionnelle munie d'une porte sécurisée et isolante de 2018, placard intégré dans le couloir, interphone
- 1 séjour équipé d'un volet roulant motorisé, composé de 2 pièces d'environ 28m2 au total dont 1 pièce pouvant servir de chambre ; accès balcon
- 1 cuisine indépendante moderne et équipée
- 2 chambres supplémentaires d'environ 12,8 et 10,4m2 équipées de placards muraux
- 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre
- 1 WC indépendant

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 garage
- 1 grand espace de stationnement collectif
- 1 cave
- 1 beau parc arboré
- 1 accès direct à la piste cyclable et au sentier longeant le Dollerbaechlein permettant de belles balades au calme et en pleine nature

LES PLUS :
- Aucuns travaux à prévoir
- Nombreuses rénovations récentes n'étant donc plus à prévoir
- Accès direct à la nature ainsi qu'à l'ensemble des commodités
- Charges modérées puisque le montant indiqué ci-dessous correspondait à des consommations d'une famille de 6 personnes


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions pour charges annuelles sur dernier exercice : 2652 € (comprenant tout sauf l'électricité et couvrant les consommations d'une famille de 6 personnes) + 125 € (fonds de travaux loi Alur).
Nombre de lots de la copropriété : 95 lots à usage d'habitation pour un total de 259 lots répartis dans 7 bâtiments.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 357 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Mandat N° 357. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/honoraires
RéférenceVA2140
VilleKingersheim 68260
Type d'appartementT4
Surface77.90
Séjour28
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1978
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière808 €/an

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11 B rue de Bergholtz Zell
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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