Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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Sous compromis
T4 Kingersheim 101.69 m²
148 000 €
148 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Belle rénovation de 2015
  • Isolation intérieure des plafonds
  • Isolation extérieure des pignons
  • Poele à bois
EXCLUSIVITE ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM
*** A DECOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, 4 PIECES, 2 CHAMBRES (3e POSSIBLE) D'ENVIRON 102m2 LOI CARREZ AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET ESPACE JARDIN COMMUN, SITUÉ AU 2e ET DERNIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 APPARTEMENTS.

- 1 séjour d'environ 39m2 avec accès au balcon équipé d'un store électrique, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
- 1 spacieuse cuisine récente, ouverte et équipée avec coin repas
- 2 chambres d'environ 14 et 12m2 (avec possibilité d'en créer une 3e d'environ 11m2 sur l'espace séjour)
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
- 1 WC indépendant

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 garage privatif + 1 place de parking
- 1 cave
- 1 local à vélo commun fermé à clé
- 1 espace jardin + potager commun

LES PLUS :
- Vue du balcon dégagée et sans vis-à-vis
- Garage, place de parking et cave
- Rénovation récente avec isolation intérieure
- Isolation extérieure du bâtiment au niveau des pignons
- Poêle à bois pour plus d'économies d'énergie


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Budget prévisionnel pour charges annuelles : 2098 € (comprenant tout y compris les appels pour fonds de travaux Alur de 27,75 € / trimestre) + 63,76 € / an pour le garage.
Consommation individuelle d'électricité en sus
Nombre de lots de la copropriété : 13 dont 7 lots à usage d'habitation répartis dans 1 seul bâtiment + 80 lots à usage de garages partagés avec la copropriété voisine.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 326 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Mandat N° 326. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/312/AAKfZ/honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2030
VilleKingersheim 68260
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface101.69
Séjour39
Pièces4
Chambres2   (3e possible)
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Fioul
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 060 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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