Nous contacter |
Les points forts :
BEL APPARTEMENT EN DUPLEX CRÉÉ EN 2005, TRAVERSANT ET ATYPIQUE, AVEC TERRASSE, 4 PIECES, 2 CHAMBRES, D'ENVIRON 85m2 AU SOL (75m2 LOI CARREZ) AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS SITUÉ AU 1er ÉTAGE (SANS ASCENSEUR), D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 APPARTEMENTS GÉRÉE PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE (QUASI AUCUNES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !). NIVEAU 1 : - 1 lumineuse pièce de vie d'environ 22m2 desservant : - 1 cuisine équipée indépendante d'environ 12m2 - 1 chambre d'environ 11m2 - 1 WC indépendant NIVEAU 2 : - 1 pièce d'environ 17m2 (22m2 au sol) permettant d'accéder à une agréable terrasse sans vis-à-vis - 1 pièce d'environ 6m2 (8,5m2 au sol) - 1 salle de bain avec WC A L’EXTÉRIEUR : - 1 terrasse orientée sud-ouest avec vue sur les Vosges - 2 places de parking privatives LES PLUS : - Faibles charges de copropriété (environ 20€/an) - Chauffage individuel gaz - Bien atypique en duplex - Appartement créé en 2005 *** INFOS COVID *** La visite physique s’effectuera dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières). Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone ! Mikael COIQUAUD (agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2020 : environ 221 € (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété ; consommation d'eau froide en sus avec compteur individuel). Nombre de lots de la copropriété : 6 dont 3 lots à usage d'habitation. Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 323 ; Honoraires de 4,9% à la charge exclusive de l'acquéreur; Prix du bien HAI 145 000 € (138 227 € net vendeur) | Mandat N° 323. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 221 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/384/uv8td/honoraires_adastra_2021_pour_site.pdf Sous compromis
|