Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
N° RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
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La juste valeur d’un service de qualité

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Coup de cœur
T4 Illzach 74.26 m²
155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Syndic bénévole, faibles charges
  • Duplex atypique
  • Terrasse
BEL APPARTEMENT EN DUPLEX CRÉÉ EN 2005, TRAVERSANT ET ATYPIQUE, AVEC TERRASSE, 4 PIECES, 2 CHAMBRES, D'ENVIRON 85m2 AU SOL (75m2 LOI CARREZ) AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS SITUÉ AU 1er ÉTAGE (SANS ASCENSEUR), D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 APPARTEMENTS GÉRÉE PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE (QUASI AUCUNES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !).

NIVEAU 1 :
- 1 lumineuse pièce de vie d'environ 22m2 desservant :
- 1 cuisine équipée indépendante d'environ 12m2
- 1 chambre d'environ 11m2
- 1 WC indépendant

NIVEAU 2 :
- 1 pièce d'environ 17m2 (22m2 au sol) permettant d'accéder à une agréable terrasse sans vis-à-vis
- 1 pièce d'environ 6m2 (8,5m2 au sol)
- 1 salle de bain avec WC

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 terrasse orientée sud-ouest avec vue sur les Vosges
- 2 places de parking privatives

LES PLUS :
- Faibles charges de copropriété (environ 20€/an)
- Chauffage individuel gaz
- Bien atypique en duplex
- Appartement créé en 2005


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2020 : environ 20 € (comprenant uniquement l'électricité des communs).
Nombre de lots de la copropriété : 6 dont 3 lots à usage d'habitation.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 323 ; Honoraires de 4,9% à la charge exclusive de l'acquéreur;
Prix du bien HAI 155 000 € (147 760 € net vendeur)
Mandat N° 323. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 760 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://adastra-immobilier.fr/fichier-312-AAKfZ-honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2120
VilleIllzach 68110
Type d'appartementT4
Surface74.26
Surface au sol85
Séjour22
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Étage1
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière717 €/an

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11 B rue de Bergholtz Zell
68500 Bergholtz

Téléphone : 06 89 24 11 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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