Les points forts :

• Syndic bénévole, faibles charges
• Duplex atypique
• Terrasse

*** SOUS COMPROMIS ***

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX CRÉÉ EN 2005, TRAVERSANT ET ATYPIQUE, AVEC TERRASSE, 4 PIECES, 2 CHAMBRES, D'ENVIRON 85m2 AU SOL (75m2 LOI CARREZ) AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS SITUÉ AU 1er ÉTAGE (SANS ASCENSEUR), D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 APPARTEMENTS GÉRÉE PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE (QUASI AUCUNES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !).

NIVEAU 1 :
- 1 lumineuse pièce de vie d'environ 22m2 desservant :
- 1 cuisine équipée indépendante d'environ 12m2
- 1 chambre d'environ 11m2
- 1 WC indépendant

NIVEAU 2 :
- 1 pièce d'environ 17m2 (22m2 au sol) permettant d'accéder à une agréable terrasse sans vis-à-vis
- 1 pièce d'environ 6m2 (8,5m2 au sol)
- 1 salle de bain avec WC

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 terrasse orientée sud-ouest avec vue sur les Vosges
- 2 places de parking privatives

LES PLUS :
- Faibles charges de copropriété (environ 20€/an)
- Chauffage individuel gaz
- Bien atypique en duplex
- Appartement créé en 2005


*** INFOS COVID ***
La visite physique s’effectuera dans le strict respect du protocole sanitaire (port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières).

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2020 : environ 221 € (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété ; consommation d'eau froide en sus avec compteur individuel).
Nombre de lots de la copropriété : 6 dont 3 lots à usage d'habitation.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 323 ; Honoraires de 4,9% à la charge exclusive de l'acquéreur;
Prix du bien HAI 145 000 € (138 227 € net vendeur)