Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial
N° RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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T4/5 Wittenheim 85 m²
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Les points forts :
  • Copropriété clôturée calme et arborée
  • Nombreux espaces de jeux pour enfants dont un terrain de foot
  • Faibles charges de copropriété
A VENDRE SUR WITTENHEIM AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET ARBORÉE :

Appartement traversant d'environ 85m2 habitables avec 3 chambres + cave (possibilité de garage en sus), au 2e et dernier étage (sans ascenseur) situé à deux pas des commerces, écoles ainsi que des transports en commun.

- Entrée desservant un couloir fonctionnel avec placard de rangement
- 1 spacieux et lumineux séjour/salle à manger parquet bois
- 3 belles chambres d'environ 11, 12 et 13m2 dont une équipée d'un accueillant placard de rangement
- 1 cuisine équipée indépendante avec loggia attenante type balcon couvert pouvant servir de cellier/buanderie.
- 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre
- 1 WC indépendant suspendu avec fenêtre

A L’EXTÉRIEUR :

- 1 grande cave privative d'environ 17m2 au sous-sol
- 1 bel espace extérieur collectif clôturé propice aux jeux d'enfants avec terrain de foot, et espaces verts ombragés...
- Possibilité d'acquérir 1 garage privatif type box d'environ 17m2 situé à quelques pas du bâtiment en sus

LES PLUS :

- Loggia type balcon fermée et chauffée
- Faibles charges de copropriété (env. 78€/mois)
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle datant de 2015
- Environnement calme proche de toutes les commodités


Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez Mikael COIQUAUD au 06.61.38.60.72
(agent commercial mandataire immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions moyennes annuelles pour charges : 940€ (eau froide, communs, syndic hors gaz et électricité) ;
Nombre de lots de la copropriété : 243 lots dont 12 lots dans le bâtiment (pour 6 appartements)

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 234 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

INFO COVID-19
Afin d'assurer une sécurité optimale pour tous, ADASTRA IMMOBILIER a décidé d'appliquer scrupuleusement les recommandations de sécurité sanitaire.
Nous vous prions donc de bien vouloir respecter les règles suivantes lors des visites :
1. Port du masque obligatoire (nous pouvons vous en fournir à prix coûtant si vous n'en n'avez pas).
2. Maximum 2 personnes en plus du/des conseiller(s) par visite.
3. Désinfection des mains à l'entrée du bien visité (gel hydroalcoolique fourni si nécessaire).
4. Absence de contact physique.
5. Distanciation d'un mètre entre les individus.
6. Annulation/report du RDV si vous présentez, ou avez été en contact avec quelqu'un présentant des symptômes de la maladie.
Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://adastra-immobilier.fr/fichier-312-AAKfZ-honoraires_adastra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2024
VilleWittenheim 68270
Charges78 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface85.00
Surface au sol88
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationPlafond
Stationnement ext.1   Garage Privatif EN SUS
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière715 €/an

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11 B rue de Bergholtz Zell
68500 Bergholtz

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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