Budget
à
Surface
à
Mikael COIQUAUD
Négociateur Mikael COIQUAUD
06 61 38 60 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

La juste valeur d’un service de qualité

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T3 Pfastatt 73.53 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Petite copropriété / Faibles charges
  • Terrain commun de quasi 11 ares
  • Aucun vis à vis / Vue dégagée et verdoyante
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR PFASTATT ***À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 74M2 (90M2 AU SOL), 2 CHAMBRES AU 1er ET DERNIER ÉTAGE D'UNE MAISON COMPOSÉE DE 3 HABITATIONS AVEC GRAND JARDIN COMMUN AUX 3 COPROPRIÉTAIRES ; LE TOUT, GÉRÉ PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ) QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 grand jardin avec terrasse dallée et barbecue à partager avec les 2 autres copropriétaires ; le tout entièrement clôturé, fleuri engazonné et arboré
- 1 cour macadamisée et fonctionnelle
- 1 emplacement de stationnement privatif avec possibilité d'y construire son garage, son carport...
- 1 abri de jardin collectif avec outillage de jardin
- 1 vue dégagée sur la nature et la verdure, au calme
- 1 large entrée munie d'un portail électrique coulissant

À L'INTÉRIEUR :
- 1 entrée permettant d'accéder à l'escalier privatif manant à l'appartement
- 1 spacieux dégagement desservant toutes les pièces de l'appartement
- 1 beau séjour équipé d'une climatisation réversible, lumineux et sans aucun vis-à-vis offrant une vue panoramique sur la verdure
- 1 cuisine moderne, ouverte sur séjour, entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaques de cuisson...
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- 2 belles chambres d'environ 11 et 13m2 dont une avec dressing
- 1 accès au grenier (par trappe escamotable)
 isolé en 2021

LES PLUS :
- Faibles charges environ 150€/mois CHAUFFAGE AU GAZ ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES)
- Grand espace extérieur en copropriété avec terrasse et barbecue
- Aucun vis-à-vis avec vue sur la nature et la verdure
- Climatisation réversible dans le séjour

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !

Mikael COIQUAUD
(agent commercial mandataire en immobilier ; RSAC Mulhouse 851 559 534 / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2021 : environ 1800€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété l'eau et le chauffage).
Nombre de lots de la copropriété : 5 dont 3 lots à usage d'habitation.

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométrople  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 370 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Mandat N° 370. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 14-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/384/uv8td/honoraires_adastra_2021_pour_site.pdf
RéférenceVA2158
VillePfastatt 68120
Type d'appartementT3
Surface73.53
Surface au sol90
Séjour28
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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11 B rue de Bergholtz Zell
68500 Bergholtz

Téléphone : 06 89 24 11 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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